Talmalaan 16, 3741 TX BAARN
verkocht
Omschrijving
In de geliefde Staatsliedenbuurt, in een kindvriendelijk en autoluw ‘hofje’ met kinderspeelweide en voldoende parkeergelegenheid, ligt deze frisse uitgebouwde en volledig geïsoleerde tussenwoning uit 2009 met een woonoppervlakte van maar liefst 118m2 en energielabel A.
Ligging:
Goede centrale ligging ten opzichte van zowel basis- en middelbare scholen, het centrum van Baarn. Diverse sportverenigingen zoals hockey, tennis, fiets cross en voetbal liggen op de hoek. In de nabije omgeving vindt u uitgestrekte wandel- en fietsbossen. Uitvalsweg A1 ligt op vijf minuten rijden.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping en toegang tot de L-vormige tuingerichte woon-/eetkamer van bijna 11 meter lang met lamelparket, grote trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, quooker (2017), combimagnetron (2017), vaatwasser (2020) en koelkast (2021).
1e verdieping:
Ruime overloop met laminaat vloer en toegang tot een tweetal in grote variërende slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer kan eenvoudig gesplitst worden zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd wordt. De fraaie moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Trapopgang naar de tweede verdieping.
2e verdieping:
Grote open zolder met een brede dakkapel aan de achterzijde, twee dakramen aan de voorzijde, CV-opstelling en wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Mogelijkheid tot het realiseren van een tweetal slaapkamers.
Tuin:
Het perceel beschikt over een fijne onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidoosten met bloembakken van cortenstaal, onderhoudsvriendelijke keramische tegels en een houten berging voorzien van elektra en achterom. Een fraai elektrisch zonnescherm (2020) over de gehele breedte van de woning zorgt op warme dagen voor een verkoelende schaduw over het hele terras.
Kortom, een heerlijke onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en lichte gezinswoning op een goede kindvriendelijke locatie in Baarn.
Bijzonderheden:
- Woning geheel voorzien van dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Begane grond en eerste verdieping volledig strak gestuukt in 2017
- Cv-installatie 2009
- Oplevering mogelijk in juli 2022
Ligging:
Goede centrale ligging ten opzichte van zowel basis- en middelbare scholen, het centrum van Baarn. Diverse sportverenigingen zoals hockey, tennis, fiets cross en voetbal liggen op de hoek. In de nabije omgeving vindt u uitgestrekte wandel- en fietsbossen. Uitvalsweg A1 ligt op vijf minuten rijden.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping en toegang tot de L-vormige tuingerichte woon-/eetkamer van bijna 11 meter lang met lamelparket, grote trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, quooker (2017), combimagnetron (2017), vaatwasser (2020) en koelkast (2021).
1e verdieping:
Ruime overloop met laminaat vloer en toegang tot een tweetal in grote variërende slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer kan eenvoudig gesplitst worden zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd wordt. De fraaie moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Trapopgang naar de tweede verdieping.
2e verdieping:
Grote open zolder met een brede dakkapel aan de achterzijde, twee dakramen aan de voorzijde, CV-opstelling en wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Mogelijkheid tot het realiseren van een tweetal slaapkamers.
Tuin:
Het perceel beschikt over een fijne onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidoosten met bloembakken van cortenstaal, onderhoudsvriendelijke keramische tegels en een houten berging voorzien van elektra en achterom. Een fraai elektrisch zonnescherm (2020) over de gehele breedte van de woning zorgt op warme dagen voor een verkoelende schaduw over het hele terras.
Kortom, een heerlijke onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en lichte gezinswoning op een goede kindvriendelijke locatie in Baarn.
Bijzonderheden:
- Woning geheel voorzien van dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Begane grond en eerste verdieping volledig strak gestuukt in 2017
- Cv-installatie 2009
- Oplevering mogelijk in juli 2022
