't Zand 16 16 A, 3544 NC UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden? Dan is dit uw kans!Achter deze fraaie gevel verwacht u vast een standaard tussenwoning met een tuin en een schuurtje, maar niks is minder waar!
't Zand 16/16A staat op een perceel van maar liefst 353 m² en biedt u een ruime, speels ingedeelde en met zorg onderhouden benedenwoning (ca. 148 m²) met twee royale slaapkamers op de 1e verdieping van het achterhuis, een aparte bovenwoning (ca. 87 m²) met zonnig dakterras en als kers op de taart een zeer royale garage/werkruimte (33 m²) met een bergzolder. Een aparte fietsenberging en houten tuinhuis maakt het geheel compleet.
Door de bijzondere opzet van de woning en het bijgebouw is het geschikt voor dubbele bewoning, praktijk/werkplaats aan huis dan wel een bed & breakfast.
De woning ligt op een centrale locatie in de wijk 't Zand. Hier heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen de winkelcentra Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en Parkwijk allen op fietsafstand, net als verschillende sportgelegenheden, en het treinstation Utrecht Terwijde. Een gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, basisscholen en een bushalte treft u zelfs op loopafstand van de woning. Na een lange werkdag wandelt u binnen enkele minuten het "Lint" op richting het immense Maximapark waar u heerlijk kunt recreëren. Ook de rijkswegen A2 en A12 liggen op korte afstand en zijn beide binnen enkele autominuten bereikbaar. Wat wilt u nog meer?
Indeling:
't Zand 16:
Gemeenschappelijk entree; hal met inbouwkast en toiletruimte; royale woonkamer (44 m²) met erker, vrij uitzicht aan de voorzijde, open haard (gas), inbouwkasten, fraaie parketvloer en schuifpui naar de serre. De moderne, gezellige woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en leidt u naar het achtergelegen slaapgedeelte. Hier treft u een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een keurig weggewerkte opstelplaats voor de wasapparatuur en twee goede slaapkamers (7 m² en 11 m²).
Aan het einde van de hal leidt een trap u naar de 1e verdieping van het achterhuis, waar zich nog twee royale slaapkamers (14 m² en 20 m²) bevinden. Beiden zijn voorzien van een grote dakkapel.
't Zand 16 A:
Gemeenschappelijk entree; trap naar 1e verdieping: ruime overloop met toilet/douche-combinatie en twee inbouwkasten; lichte woonkamer (22 m²) met vrij uitzicht aan de voorzijde, schouw en inbouwkast; eenvoudige, nette keuken met dakkapel en deur naar het zonnige dakterras; slaapkamer (10 m²) met dakkapel.
Op de 2e verdieping bereikt u via een kleine overloop nog 2 slaapkamers (10 m² en 12 m²), beiden voorzien van een dakkapel en inbouwkast.
Garage
Achter de woning bevindt zich een aangebouwde fietsenberging en grote garage/werkruimte met bergzolder.
Tuin:
Achter de woning treft u de royale tuin die is voorzien van straatwerk. Achter de garage staat een houten tuinhuis voor nog meer bergruimte.
Bijzonderheden:
Er wordt gebruik gemaakt van de standaard NVM-koopovereenkomst met enkele extra artikelen, te weten: de ouderdomsclausule, de niet bewoningsclausule en de asbestclausule.
Oplevering in overleg.
De woning ligt op een centrale locatie in de wijk 't Zand. Hier heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen de winkelcentra Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en Parkwijk allen op fietsafstand, net als verschillende sportgelegenheden, en het treinstation Utrecht Terwijde. Een gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, basisscholen en een bushalte treft u zelfs op loopafstand van de woning. Na een lange werkdag wandelt u binnen enkele minuten het "Lint" op richting het immense Maximapark waar u heerlijk kunt recreëren. Ook de rijkswegen A2 en A12 liggen op korte afstand en zijn beide binnen enkele autominuten bereikbaar. Wat wilt u nog meer?
Indeling:
't Zand 16:
Gemeenschappelijk entree; hal met inbouwkast en toiletruimte; royale woonkamer (44 m²) met erker, vrij uitzicht aan de voorzijde, open haard (gas), inbouwkasten, fraaie parketvloer en schuifpui naar de serre. De moderne, gezellige woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en leidt u naar het achtergelegen slaapgedeelte. Hier treft u een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een keurig weggewerkte opstelplaats voor de wasapparatuur en twee goede slaapkamers (7 m² en 11 m²).
Aan het einde van de hal leidt een trap u naar de 1e verdieping van het achterhuis, waar zich nog twee royale slaapkamers (14 m² en 20 m²) bevinden. Beiden zijn voorzien van een grote dakkapel.
't Zand 16 A:
Gemeenschappelijk entree; trap naar 1e verdieping: ruime overloop met toilet/douche-combinatie en twee inbouwkasten; lichte woonkamer (22 m²) met vrij uitzicht aan de voorzijde, schouw en inbouwkast; eenvoudige, nette keuken met dakkapel en deur naar het zonnige dakterras; slaapkamer (10 m²) met dakkapel.
Op de 2e verdieping bereikt u via een kleine overloop nog 2 slaapkamers (10 m² en 12 m²), beiden voorzien van een dakkapel en inbouwkast.
Garage
Achter de woning bevindt zich een aangebouwde fietsenberging en grote garage/werkruimte met bergzolder.
Tuin:
Achter de woning treft u de royale tuin die is voorzien van straatwerk. Achter de garage staat een houten tuinhuis voor nog meer bergruimte.
Bijzonderheden:
Er wordt gebruik gemaakt van de standaard NVM-koopovereenkomst met enkele extra artikelen, te weten: de ouderdomsclausule, de niet bewoningsclausule en de asbestclausule.
Oplevering in overleg.
