Prof. Dr. Magnuslaan 18, 3571 ET UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Aan een heerlijke groene laan in Tuindorp ligt dit fijne en fraai onderhouden familiehuis. Dit prachtige, ruime herenhuis kenmerkt zich door licht en ruimte en vele authentieke details. De woning is heel voorzien van dubbel glas, volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2013. Naast veel leefruimte op de begane grond, beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne complete badkamer en een diepe vrije tuin met een heerlijke veranda. Achterin de zonnige tuin staat een ruim geïsoleerd bijgebouw met openslaande deuren en is er een achterom. Daarnaast is er achter deze berging een tweede perceel met daarop een ruime fietsenberging die via het naastgelegen laantje bereikbaar is. Het totale perceel komt hierdoor op maar liefst 184m² eigen grond!
Voor mensen van buiten de stad vertellen wij graag iets over deze heerlijk groene woonwijk. Tuindorp is de ideale gezinswijk van Utrecht. De laan is autoluw waardoor kinderen hier nog gewoon op straat kunnen spelen. Speeltuin De Pan, drie goede basisscholen en een middelbare school zijn op loopafstand. Ook zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Vlakbij vindt u het vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’, met haar winkeliers, een vestiging van restaurant Buurten en een grote Albert Heijn. Op een steenworp afstand liggen aan de ene kant enkele grotere sportaccommodaties, zoals Hercules, Sporting en hockeyclub Voordaan. Aan de andere kant lonken het Griftpark, diverse restaurantjes en de beroemde ijswinkel ‘Roberto Gelato’ in de wijk Wittevrouwen. Ook fietst of wandelt u zo het centrum van Utrecht of het groen van het Noorderpark in. Het treinstation Utrecht Overvecht, buslijnen en de uitvalswegen A27, A28 en A2 liggen eveneens binnen handbereik.
Indeling:
Entree, tochtportaal, een ruime hal met originele tegelvloer, toilet en trapkast. De lichte en brede woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de vrije achtertuin met zonneterras. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van een eetbar, diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel.
Eerste verdieping:
Overloop met een drietal, in grote variërende, slaapkamers. Zowel de ruime slaapkamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beschikken over openslaande deuren naar de balkons. De moderne en complete badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche tweede toilet, wastafel en een ligbad met whirlpool. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met opstelling c.v.-ketel, wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine slaapkamer met dakkapel, die nu in gebruik is als studeerkamer. Vanuit de voorzolder is er tevens toegang tot de verrassend grote, 5e slaapkamer met dakkapellen aan de zowel de voor- als aan de achterzijde.
Zeer fraai onderhouden herenhuis (eindwoning) met extra perceel. Buitenschilderwerk geheel uitgevoerd in 2020 en binnenschilderwerk uit 2018! Doordat de woonkamer aan de "buitenzijde" van de woning ligt is er veel rust en vrijheid. Kortom een heerlijk familiehuis op een fijne woonplek in deze rustige woonwijk.
Voor mensen van buiten de stad vertellen wij graag iets over deze heerlijk groene woonwijk. Tuindorp is de ideale gezinswijk van Utrecht. De laan is autoluw waardoor kinderen hier nog gewoon op straat kunnen spelen. Speeltuin De Pan, drie goede basisscholen en een middelbare school zijn op loopafstand. Ook zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Vlakbij vindt u het vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’, met haar winkeliers, een vestiging van restaurant Buurten en een grote Albert Heijn. Op een steenworp afstand liggen aan de ene kant enkele grotere sportaccommodaties, zoals Hercules, Sporting en hockeyclub Voordaan. Aan de andere kant lonken het Griftpark, diverse restaurantjes en de beroemde ijswinkel ‘Roberto Gelato’ in de wijk Wittevrouwen. Ook fietst of wandelt u zo het centrum van Utrecht of het groen van het Noorderpark in. Het treinstation Utrecht Overvecht, buslijnen en de uitvalswegen A27, A28 en A2 liggen eveneens binnen handbereik.
Indeling:
Entree, tochtportaal, een ruime hal met originele tegelvloer, toilet en trapkast. De lichte en brede woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de vrije achtertuin met zonneterras. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van een eetbar, diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel.
Eerste verdieping:
Overloop met een drietal, in grote variërende, slaapkamers. Zowel de ruime slaapkamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beschikken over openslaande deuren naar de balkons. De moderne en complete badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche tweede toilet, wastafel en een ligbad met whirlpool. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met opstelling c.v.-ketel, wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine slaapkamer met dakkapel, die nu in gebruik is als studeerkamer. Vanuit de voorzolder is er tevens toegang tot de verrassend grote, 5e slaapkamer met dakkapellen aan de zowel de voor- als aan de achterzijde.
Zeer fraai onderhouden herenhuis (eindwoning) met extra perceel. Buitenschilderwerk geheel uitgevoerd in 2020 en binnenschilderwerk uit 2018! Doordat de woonkamer aan de "buitenzijde" van de woning ligt is er veel rust en vrijheid. Kortom een heerlijk familiehuis op een fijne woonplek in deze rustige woonwijk.
