M.G. de Bruinlaan 15, 3571 VD UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Aan fraaie en brede laan in de rustige groene woonwijk Tuindorp gelegen, goed onderhouden dertigerjaren herenhuis. Deze fijne woning is aan de achterzijde, over de volle breedte en op een verrassende wijze, uitgebouwd in 2014 waardoor er veel extra leefruimte op de begane grond is gecreëerd.Dit prachtige, ruime familiehuis met authentieke details heeft, naast een charmante kamer en suite verdeling op de begane grond, maar liefst vijf slaapkamers. De buitenzijde van de woning is in 2019 professioneel geschilderd. De woning staat op een prettig perceel, waardoor er ondanks de ruime uitbouw van de benedenverdieping, nog steeds een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten van circa 11m diep overblijft met ruime schuur (11 m²) en achterom.
Het ideale huis voor mensen die een huis zoeken met meer leefruimte en een heerlijke tuin!
Voor mensen van buiten de stad vertellen wij graag iets over deze heerlijk groene woonwijk. Tuindorp is de ideale gezinswijk van Utrecht. Kinderen kunnen hier nog gewoon spelen op straat. De laan is autoluw en drie goede basisscholen en een middelbare school zijn op loopafstand. Ook zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Boodschappen doet u lopend in het vernieuwde, overdekte winkelcentrum De Gaard. Diverse uitvalswegen, recreatievoorzieningen, het Griftpark, NS-station Overvecht en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving.
Indeling:
Entree, tochtportaal met glas-in-looddeur, hal met trapkast en modern toilet (2019). Ruime en sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, originele schouw en aan de voorzijde een erker en twee suite-kasten. Aan de achterzijde is via de suite-schuifdeuren de prachtige woonkeuken toegankelijk. De luxe woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. De uitbouw is verder voorzien van een grote lichtstraat waardoor dit een erg lichte en fijne leefruimte is. Alle ruimtes zijn voorzien van strak stuc- en schilderwerk.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, slaapkamers. De grootste twee slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten en de achterslaapkamer tevens met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop met zeer ruime voorzolder, twee gezellige en ruime slaapkamers beide voorzien van grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is hier veel opbergruimte gecreëerd. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de ruimte voor de wasmachine en droger en de c.v.-ketel (Remeha 2015).
Tuin:
Op het zuidwesten een zonnig gelegen groene achtertuin. De tuin is voorzien van een ruime berging (ca 11 m²) en een achteruitgang. Daarnaast liggen meerdere speelgelegenheden voor kinderen op loopafstand van de woning.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van het woonhuis van maar liefst 126 m²
- Zonnige diepe achtertuin van maar liefst 11 m² diep
- Uitbouw achterzijde 2014
- Vloeren eerste en tweede verdieping in 2011 nieuw gelegd (laminaat)
- Combi HR CV Remeha 2015
- Buitenschilderwerk 2019
- Vervangen van zinken goten en dak boven de erker begin 2020
- Zinken regenpijp voorzijde 2012
- Rustige laan met eenrichtingsverkeer en brede stoep
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie
Kortom: Een heerlijk gelegen fijn familiehuis van maar liefst 126 m² op een geweldige plek in het geliefde Tuindorp.
Voor mensen van buiten de stad vertellen wij graag iets over deze heerlijk groene woonwijk. Tuindorp is de ideale gezinswijk van Utrecht. Kinderen kunnen hier nog gewoon spelen op straat. De laan is autoluw en drie goede basisscholen en een middelbare school zijn op loopafstand. Ook zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Boodschappen doet u lopend in het vernieuwde, overdekte winkelcentrum De Gaard. Diverse uitvalswegen, recreatievoorzieningen, het Griftpark, NS-station Overvecht en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving.
Indeling:
Entree, tochtportaal met glas-in-looddeur, hal met trapkast en modern toilet (2019). Ruime en sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, originele schouw en aan de voorzijde een erker en twee suite-kasten. Aan de achterzijde is via de suite-schuifdeuren de prachtige woonkeuken toegankelijk. De luxe woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. De uitbouw is verder voorzien van een grote lichtstraat waardoor dit een erg lichte en fijne leefruimte is. Alle ruimtes zijn voorzien van strak stuc- en schilderwerk.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, slaapkamers. De grootste twee slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten en de achterslaapkamer tevens met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop met zeer ruime voorzolder, twee gezellige en ruime slaapkamers beide voorzien van grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is hier veel opbergruimte gecreëerd. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de ruimte voor de wasmachine en droger en de c.v.-ketel (Remeha 2015).
Tuin:
Op het zuidwesten een zonnig gelegen groene achtertuin. De tuin is voorzien van een ruime berging (ca 11 m²) en een achteruitgang. Daarnaast liggen meerdere speelgelegenheden voor kinderen op loopafstand van de woning.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van het woonhuis van maar liefst 126 m²
- Zonnige diepe achtertuin van maar liefst 11 m² diep
- Uitbouw achterzijde 2014
- Vloeren eerste en tweede verdieping in 2011 nieuw gelegd (laminaat)
- Combi HR CV Remeha 2015
- Buitenschilderwerk 2019
- Vervangen van zinken goten en dak boven de erker begin 2020
- Zinken regenpijp voorzijde 2012
- Rustige laan met eenrichtingsverkeer en brede stoep
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie
Kortom: Een heerlijk gelegen fijn familiehuis van maar liefst 126 m² op een geweldige plek in het geliefde Tuindorp.
