Looierstraat 16, 3582 AR UTRECHT
verkocht
Omschrijving
In één van de zijstraatjes van de Tolsteegsingel staat een buitengewoon sfeervol gezinshuis met een fijne stadstuin en een zonnig dakterras.
De ligging is ideaal te noemen. Je loopt via de Tolsteegsingelbrug over de Nieuwegracht binnen enkele minuten het historische Museumkwartier in of doet de dagelijkse boodschappen op de gezellige Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht. Ook het vernieuwde Hoog Catharijne met een prachtig winkelaanbod en de nodige stadse voorzieningen daaromheen, alsook het station Vaartsche Rijn of het Centraal station zijn van hier gemakkelijk aan te lopen. Op de fiets ben je er letterlijk in vijf minuten. Op loopafstand van het Ledig Erf waar het met mooi weer alle dagen van de week tot laat in de avond gezellig is op de terrassen.
In de wijk zelf zijn het de leuke mensen om je heen die het wonen in dit stukje Utrecht zo leuk maken. Voor de kinderen ligt op steenworp afstand, verscholen achter de bebouwing, sportspeeltuin en dierenweide Abstede. Met mooie dagen een hele opgave om de kinderen weer binnen te krijgen. Ook de speeltuinen aan de Singel en in het Wilheminapark zijn bij de kleintjes geliefd.
Als je binnen komt op de Looierstraat 16 voelt het echt als ‘thuiskomen’ en daarom zijn wij zo enthousiast dat wij deze woning aan jou mogen laten zien.
Naast de geweldige sfeer in huis is het bijzonder te noemen dat de huidige bewoners de woning hebben gekocht van de tweede eigenaar, die het op zijn beurt weer gekocht had van de de Utrechtse familie Van Rossum, zij hadden het pand al sinds de bouw (1898) in bezit. Leuk weetje toch?
Met behoud van de vele karakteristieke elementen en sfeerbepalende details, is de woning in de jaren flink verbouwd. Zo is er een aantal jaar geleden een indrukwekkende uitbouw gerealiseerd waar zich nu de zeer recent geheel vernieuwde luxe leefkeuken bevindt. Een plek om bij elkaar te komen. Of dit nu met vrienden, familie of het gezin zelf is. En met het warme weer zorgen de elektrische zonneweringen ervoor dat de warmte buiten blijft.
De indeling met de eerder genoemde grote woonkeuken, woonkamer met haard en brede robuuste eikenhouten planken vloer geeft al direct dat eerdergenoemde ‘thuis’ gevoel.
Onder de trap in de woonkamer is een kast gebouwd met ruimte voor de stofzuiger en het speelgoed van de kinderen. Hier zit ook de toegang tot de voorraadkelder. Erg leuk en praktisch om bijvoorbeeld te gebruiken als wijnopslag. Vanuit de openslaande deuren in de uitbouw bereik je de tuin. Voor stadse begrippen een goede tuin en gewoon een fijne plek om te genieten.
Op de eerste verdieping vind je een ruime ouderslaapkamer en de badkamer met een wastafel, ligbad, douche, 2e toilet en vloerverwarming. De drie slaapkamers op de tweede verdieping maken het tot een ideale kinderverdieping met zelfs een mogelijkheid voor een tweede badkamer. Middels een vaste trap bereik je het waanzinnige dakterras. De hele dag zon en vrij gelegen. Zowel in de slaapkamer op de eerste verdieping als ook op de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede verdieping, ligt een grenen planken vloer met v-groef.
Voor een uitgebreider beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden van de woning.
Wij kunnen nog een heleboel over het huis vertellen maar zelf komen kijken is het leukste. Wij laten je deze woning heel graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interessse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
In de wijk zelf zijn het de leuke mensen om je heen die het wonen in dit stukje Utrecht zo leuk maken. Voor de kinderen ligt op steenworp afstand, verscholen achter de bebouwing, sportspeeltuin en dierenweide Abstede. Met mooie dagen een hele opgave om de kinderen weer binnen te krijgen. Ook de speeltuinen aan de Singel en in het Wilheminapark zijn bij de kleintjes geliefd.
Als je binnen komt op de Looierstraat 16 voelt het echt als ‘thuiskomen’ en daarom zijn wij zo enthousiast dat wij deze woning aan jou mogen laten zien.
Naast de geweldige sfeer in huis is het bijzonder te noemen dat de huidige bewoners de woning hebben gekocht van de tweede eigenaar, die het op zijn beurt weer gekocht had van de de Utrechtse familie Van Rossum, zij hadden het pand al sinds de bouw (1898) in bezit. Leuk weetje toch?
Met behoud van de vele karakteristieke elementen en sfeerbepalende details, is de woning in de jaren flink verbouwd. Zo is er een aantal jaar geleden een indrukwekkende uitbouw gerealiseerd waar zich nu de zeer recent geheel vernieuwde luxe leefkeuken bevindt. Een plek om bij elkaar te komen. Of dit nu met vrienden, familie of het gezin zelf is. En met het warme weer zorgen de elektrische zonneweringen ervoor dat de warmte buiten blijft.
De indeling met de eerder genoemde grote woonkeuken, woonkamer met haard en brede robuuste eikenhouten planken vloer geeft al direct dat eerdergenoemde ‘thuis’ gevoel.
Onder de trap in de woonkamer is een kast gebouwd met ruimte voor de stofzuiger en het speelgoed van de kinderen. Hier zit ook de toegang tot de voorraadkelder. Erg leuk en praktisch om bijvoorbeeld te gebruiken als wijnopslag. Vanuit de openslaande deuren in de uitbouw bereik je de tuin. Voor stadse begrippen een goede tuin en gewoon een fijne plek om te genieten.
Op de eerste verdieping vind je een ruime ouderslaapkamer en de badkamer met een wastafel, ligbad, douche, 2e toilet en vloerverwarming. De drie slaapkamers op de tweede verdieping maken het tot een ideale kinderverdieping met zelfs een mogelijkheid voor een tweede badkamer. Middels een vaste trap bereik je het waanzinnige dakterras. De hele dag zon en vrij gelegen. Zowel in de slaapkamer op de eerste verdieping als ook op de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede verdieping, ligt een grenen planken vloer met v-groef.
Voor een uitgebreider beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden van de woning.
Wij kunnen nog een heleboel over het huis vertellen maar zelf komen kijken is het leukste. Wij laten je deze woning heel graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interessse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
