Paltzerweg 291 A, 3734 CM DEN DOLDER
€ 1.189.000 k.k.
Omschrijving
Op een zeer ruim perceel van 989 m2 staat deze prachtige vrijstaande villa met een royaal woonoppervlak van 171 m². De woning verkeert in goede staat van onderhoud en heeft door de vele ramen veel lichtinval. Alle ruimtes zijn royaal van opzet en staan met elkaar in verbinding. Het indrukwekkende trappenhuis vormt het middelpunt van de woning. Zowel de woonkamer aan de voorzijde als de keuken aan de achterzijde zijn door middel van een glazen schuifpui afsluitbaar. Vanuit beide ruimtes is de tuin bereikbaar via openslaande deuren en de ruim opgezette keuken heeft een open haard. De verrassend ruime tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Er zijn meerdere terrassen en leuke doorkijkjes, waaronder naar het tuinhuis met een overdekte patio waar heerlijk gegeten en geborreld kan worden op zomeravonden. Het achterste deel is bostuin en door de bomen volledig vrij gelegen.
De huidige eigenaren hebben het huis in 1999 laten bouwen en er met heel veel plezier gewoond en het huis ook altijd met veel zorg en liefde onderhouden en dat is absoluut te zien!
Wij nodigen u van harte uit deze unieke woning te komen bezoeken!
Op loopafstand ligt het centrum van Den Dolder met een ruim winkelaanbod, twee grote supermarkten, diverse speciaalzaken, apotheek, drogist, horecagelegenheden en NS-station met treinen naar Utrecht (ca. 15 minuten)en Amersfoort (ca. 8 minuten). Ook wandelbossen zijn in de nabije omgeving te vinden.
Indeling
Begane grond
Entree, royale hal, wc met fontein, trappenhuis, woonkamer aan voorzijde met openslaande deuren deur naar de zijtuin, bijkeuken met buitendeur en opstelling wasmachine en droger, woonkeuken met inbouwapparatuur en houtgestookte open haard en openslaande deuren naar tuin en toegang tot twee ruime kelders met stahoogte en opstelling combi-ketel.
Eerste verdieping
Via de fraaie bordestrap is de ruime overloop bereikbaar, twee slaapkamers aan achterzijde en de ouderslaapkamer met balkon aan de voorzijde, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Boven de badkamer is een bergruimte.
Bijzonderheden
• Vrijstaande villa met ca. 171 m² woonoppervlak op een perceel van 989 m²
• Villa is onder architectuur gebouwd;
• Gehele woning voorzien van isolatieglas
• Gehele huis voorzien van vloerverwarming die per ruimte is in te regelen
• Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie
• Energielabel B
• Houtgestookte kachel in keuken, inbouwapparatuur deels vernieuwd in 2017
• Alarminstallatie
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
• Fraai aangelegde tuin rondom (ruim 30 meter diepe achtertuin) met sfeervol overdekt tuinhuis
• Dubbele kelder
• Parkeergelegenheid op eigen terrein, carport aanwezig
• Stenen berging met elektra
• Beregeninginstallatie door hele tuin met eigen bron
• Winkels en NS-station op loopafstand gelegen
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca 171 m²
• Perceeloppervlakte: 989 m²
• Inhoud woning: ca 817 m³
• Bouwjaar: 1999
De huidige eigenaren hebben het huis in 1999 laten bouwen en er met heel veel plezier gewoond en het huis ook altijd met veel zorg en liefde onderhouden en dat is absoluut te zien!
Wij nodigen u van harte uit deze unieke woning te komen bezoeken!
Op loopafstand ligt het centrum van Den Dolder met een ruim winkelaanbod, twee grote supermarkten, diverse speciaalzaken, apotheek, drogist, horecagelegenheden en NS-station met treinen naar Utrecht (ca. 15 minuten)en Amersfoort (ca. 8 minuten). Ook wandelbossen zijn in de nabije omgeving te vinden.
Indeling
Begane grond
Entree, royale hal, wc met fontein, trappenhuis, woonkamer aan voorzijde met openslaande deuren deur naar de zijtuin, bijkeuken met buitendeur en opstelling wasmachine en droger, woonkeuken met inbouwapparatuur en houtgestookte open haard en openslaande deuren naar tuin en toegang tot twee ruime kelders met stahoogte en opstelling combi-ketel.
Eerste verdieping
Via de fraaie bordestrap is de ruime overloop bereikbaar, twee slaapkamers aan achterzijde en de ouderslaapkamer met balkon aan de voorzijde, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Boven de badkamer is een bergruimte.
Bijzonderheden
• Vrijstaande villa met ca. 171 m² woonoppervlak op een perceel van 989 m²
• Villa is onder architectuur gebouwd;
• Gehele woning voorzien van isolatieglas
• Gehele huis voorzien van vloerverwarming die per ruimte is in te regelen
• Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie
• Energielabel B
• Houtgestookte kachel in keuken, inbouwapparatuur deels vernieuwd in 2017
• Alarminstallatie
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
• Fraai aangelegde tuin rondom (ruim 30 meter diepe achtertuin) met sfeervol overdekt tuinhuis
• Dubbele kelder
• Parkeergelegenheid op eigen terrein, carport aanwezig
• Stenen berging met elektra
• Beregeninginstallatie door hele tuin met eigen bron
• Winkels en NS-station op loopafstand gelegen
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca 171 m²
• Perceeloppervlakte: 989 m²
• Inhoud woning: ca 817 m³
• Bouwjaar: 1999
