Kerkewijk 184, 3904 JK VEENENDAAL
€ 639.000 k.k.
Omschrijving
Uiterst sfeervolle twee-onder-een-kap uit 1928 met garage, externe werkruime en lounge op prachtige locatie nabij centrum, openbaar vervoer en de prachtige bossen!Over deze woning
Deze karakteristieke en sfeervolle dertigerjaren woning heeft een prettige uitstraling die u bij binnenkomst direct voelt. De authentieke details, zoals het fraaie glas-in-lood en de stijlvolle erker, zorgen voor een uitnodigende sfeer. De riante woonkamer met en suite eetkamergedeelte, is heerlijk licht. U tafelt er met uitzicht op de zonnige achtertuin. Deze is bovendien fraai beplant en uitgerust met een prachtige veranda, 2 bergingen en een compleet geïsoleerde tuinkamer. De keurige halfopen keuken met praktische bijkeuken maken de begane grond compleet. Op de twee verdiepingen vindt u in totaal 4 goede slaapkamers, veel bergruimte, een heerlijk terras en een eigentijdse badkamer terug. Met de vele woon-/leefruimte, de lichtinval, karakteristieke uitstraling en de prachtige tuin vervult deze woning erg veel woonwensen. Kom kijken en ervaar het zelf: dit huis is een pareltje!
Verder is vermeldenswaardig dat de woning sinds 2018/2019 volledig geïsoleerd is (muren, gevels, dak, vloeren, glas). Dit doordat toen zowel de muren als de vloer zijn geïsoleerd. Ook de glas-in-loodramen zijn van dubbelglas. Het schilderwerk van de dakkapel en de overstek stamt uit 2018, de rest van het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan. De kelder is in 2020 gerenoveerd. De ruimte is 1.40 m diep en bevindt zich onder de hal. De kelder is goed droog, omdat het huis op een verhoging ligt.
Locatie
De woning is gelegen in een woonomgeving die geliefd is vanwege zijn gunstige ligging, ruimte en bovenal prachtige uitstraling: volop groen, met vele prachtige dertiger jaren woningen. Op loopafstand bevindt zich het Prattenburgse bos waar u heerlijk kunt wandelen. Ook scholen, het treinstation, bushalte, twee winkelcentra en het centrum van Veenendaal bevinden zich op korte afstand. In Veenendaal vindt u vele voorzieningen, zoals sportclubs, een gezellige dorpskern en meerdere winkelcentra en treinstations. In 5 minuten rijdt u op de rondweg, waarmee ook bijvoorbeeld de A12 goed bereikbaar is.
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de stijlvolle hal, die is voorzien van een lichte, visgraatvloer. Direct vallen authentieke details op, zoals het fraaie glas-in-lood dat zorgt voor een warme lichtinval. U heeft er toegang tot de toiletruimte met raam, trapopgang en de woonkamer. Dit is een heerlijk en stijlvol doorzonvertrek, met ramen aan beide zijden. De vloer is voorzien van een warme visgraat vloer. Blikvanger is de prachtige erker aan de voorzijde, met ook hier karakteristiek glas-in-lood bovenramen. De woonkamer heeft hierdoor een uitnodigende uitstraling. U vindt hier de riante zithoek die plaats biedt aan het hele gezin. U kijkt uit op de voortuin en de Kerkewijk. Op koude dagen zorgt de mooie schouw met haard voor sfeer en warmte. Diverse inbouwspots zijn met een dimmer bedienbaar. Gescheiden door fraaie en suite schuifdeuren, vindt u het eetkamergedeelte. In deze tuingerichte ruimte kunt u kiezen: met de deuren open bent u optimaal verbonden met de rest van het gezin en het huis. Met de deuren gesloten kunt u zich in alle rust terugtrekken. U vindt er een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Tafelen en kletsen doet u met zicht op de prachtige achtertuin. Gelegen op het westen, is het een zonnige ruimte.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd. Een raam met glas-in-lood zorgt voor daglicht. U vindt er een eigentijds keukenmeubel in hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een ruime koelkast. Volop lades en kastruimte bieden opbergruimte voor uw servies en aanvullende kookmiddelen. Via de keuken bereikt u de handige bijkeuken. Deze is voorzien van een tweede koelkast met vriesvak, evenals een extra keukenblok met gootsteen met daaronder aansluitingen en ruimte voor wasmachine en droger. Ook heeft u hier toegang tot de achtertuin.
De verdiepingen
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, één slaapkamer is op de tweede verdieping gesitueerd. De ruimtes op beide verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een heerlijk licht vertrek met openslaande deuren naar het charmante dakterras. Gelegen op het westen, is het hier heerlijk vertoeven. Een vaste kast biedt opbergruimte. U vindt er voldoende ruimte voor een aanvullend opbergmeubel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze is voorzien van vaste kastruimte. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De zonnige kamer ziet uit op de achtertuin. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze is riant. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte en daglicht. De aangrenzende voorzolder met raam is ruim en biedt eventueel plaats aan een extra zitje/werkplek. Ook vindt u hier de cv-installatie.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een toilet, douche in ruime cabine, dubbele wastafel in meubel en kastjes aan de wand met spiegels.
Tuin en bijgebouwen
De voortuin is opnieuw aangelegd in 2019. Naast de woning bevindt zich de diepe oprit die naar de voordeur en de berging leidt.
De fraaie achtertuin is aangelegd in 2014 en heeft een oppervlakte van rond de 200m2. Gelegen op het westen, vindt u hier met gemak een zonnig plekje. De inrichting bestaat uit een mooie bestrating van Waalse steentjes. Grenzend aan de woning is een ruim terras gesitueerd. Een pad leidt naar achteren en wordt geflankeerd door een gazon en divers beplante borders. Op meerdere plekken is een fijn zitje mogelijk. De beplanting is zodanig gekozen, dat er van het begin van het voorjaar tot diep in het najaar altijd wel iets in bloei is. Ook is de indeling dermate slim, dat u optimaal van uw privacy geniet. Aan de uiterste zijde van de tuin bevindt zich de prachtige veranda met berging, die in 2013 is geplaatst. De vlonder is van steigerhout vervaardigd. 's Ochtends is hier volop zon en ook 's avonds kunt u er heerlijk met een vuurtafel of heater blijven genieten. Zowel de tuin zelf als de veranda zijn voorzien van verlichting. Verder vindt u er, in het verlengde van de berging, de tuinkamer in de stijl van het huis. Deze is in 2014 gerealiseerd. Het vertrek is volledig geïsoleerd en voorzien van ramen, deur naar de tuin en een eiken parketvloer. Een ideale ruimte om te gebruiken als studie- of kantoorruimte. De buitenruimte wordt omzoomd door een heg en schutting.
Het ruime dakterras is bereikbaar via de slaapkamer. Hier kunt u nog langer genieten van de avondzon, want ook deze ligt op het westen.
Verder is vermeldenswaardig dat de woning sinds 2018/2019 volledig geïsoleerd is (muren, gevels, dak, vloeren, glas). Dit doordat toen zowel de muren als de vloer zijn geïsoleerd. Ook de glas-in-loodramen zijn van dubbelglas. Het schilderwerk van de dakkapel en de overstek stamt uit 2018, de rest van het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan. De kelder is in 2020 gerenoveerd. De ruimte is 1.40 m diep en bevindt zich onder de hal. De kelder is goed droog, omdat het huis op een verhoging ligt.
Locatie
De woning is gelegen in een woonomgeving die geliefd is vanwege zijn gunstige ligging, ruimte en bovenal prachtige uitstraling: volop groen, met vele prachtige dertiger jaren woningen. Op loopafstand bevindt zich het Prattenburgse bos waar u heerlijk kunt wandelen. Ook scholen, het treinstation, bushalte, twee winkelcentra en het centrum van Veenendaal bevinden zich op korte afstand. In Veenendaal vindt u vele voorzieningen, zoals sportclubs, een gezellige dorpskern en meerdere winkelcentra en treinstations. In 5 minuten rijdt u op de rondweg, waarmee ook bijvoorbeeld de A12 goed bereikbaar is.
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de stijlvolle hal, die is voorzien van een lichte, visgraatvloer. Direct vallen authentieke details op, zoals het fraaie glas-in-lood dat zorgt voor een warme lichtinval. U heeft er toegang tot de toiletruimte met raam, trapopgang en de woonkamer. Dit is een heerlijk en stijlvol doorzonvertrek, met ramen aan beide zijden. De vloer is voorzien van een warme visgraat vloer. Blikvanger is de prachtige erker aan de voorzijde, met ook hier karakteristiek glas-in-lood bovenramen. De woonkamer heeft hierdoor een uitnodigende uitstraling. U vindt hier de riante zithoek die plaats biedt aan het hele gezin. U kijkt uit op de voortuin en de Kerkewijk. Op koude dagen zorgt de mooie schouw met haard voor sfeer en warmte. Diverse inbouwspots zijn met een dimmer bedienbaar. Gescheiden door fraaie en suite schuifdeuren, vindt u het eetkamergedeelte. In deze tuingerichte ruimte kunt u kiezen: met de deuren open bent u optimaal verbonden met de rest van het gezin en het huis. Met de deuren gesloten kunt u zich in alle rust terugtrekken. U vindt er een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Tafelen en kletsen doet u met zicht op de prachtige achtertuin. Gelegen op het westen, is het een zonnige ruimte.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd. Een raam met glas-in-lood zorgt voor daglicht. U vindt er een eigentijds keukenmeubel in hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een ruime koelkast. Volop lades en kastruimte bieden opbergruimte voor uw servies en aanvullende kookmiddelen. Via de keuken bereikt u de handige bijkeuken. Deze is voorzien van een tweede koelkast met vriesvak, evenals een extra keukenblok met gootsteen met daaronder aansluitingen en ruimte voor wasmachine en droger. Ook heeft u hier toegang tot de achtertuin.
De verdiepingen
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, één slaapkamer is op de tweede verdieping gesitueerd. De ruimtes op beide verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een heerlijk licht vertrek met openslaande deuren naar het charmante dakterras. Gelegen op het westen, is het hier heerlijk vertoeven. Een vaste kast biedt opbergruimte. U vindt er voldoende ruimte voor een aanvullend opbergmeubel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze is voorzien van vaste kastruimte. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De zonnige kamer ziet uit op de achtertuin. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze is riant. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte en daglicht. De aangrenzende voorzolder met raam is ruim en biedt eventueel plaats aan een extra zitje/werkplek. Ook vindt u hier de cv-installatie.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een toilet, douche in ruime cabine, dubbele wastafel in meubel en kastjes aan de wand met spiegels.
Tuin en bijgebouwen
De voortuin is opnieuw aangelegd in 2019. Naast de woning bevindt zich de diepe oprit die naar de voordeur en de berging leidt.
De fraaie achtertuin is aangelegd in 2014 en heeft een oppervlakte van rond de 200m2. Gelegen op het westen, vindt u hier met gemak een zonnig plekje. De inrichting bestaat uit een mooie bestrating van Waalse steentjes. Grenzend aan de woning is een ruim terras gesitueerd. Een pad leidt naar achteren en wordt geflankeerd door een gazon en divers beplante borders. Op meerdere plekken is een fijn zitje mogelijk. De beplanting is zodanig gekozen, dat er van het begin van het voorjaar tot diep in het najaar altijd wel iets in bloei is. Ook is de indeling dermate slim, dat u optimaal van uw privacy geniet. Aan de uiterste zijde van de tuin bevindt zich de prachtige veranda met berging, die in 2013 is geplaatst. De vlonder is van steigerhout vervaardigd. 's Ochtends is hier volop zon en ook 's avonds kunt u er heerlijk met een vuurtafel of heater blijven genieten. Zowel de tuin zelf als de veranda zijn voorzien van verlichting. Verder vindt u er, in het verlengde van de berging, de tuinkamer in de stijl van het huis. Deze is in 2014 gerealiseerd. Het vertrek is volledig geïsoleerd en voorzien van ramen, deur naar de tuin en een eiken parketvloer. Een ideale ruimte om te gebruiken als studie- of kantoorruimte. De buitenruimte wordt omzoomd door een heg en schutting.
Het ruime dakterras is bereikbaar via de slaapkamer. Hier kunt u nog langer genieten van de avondzon, want ook deze ligt op het westen.
