Winklerlaan 56, 3571 KK UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Grote, volledig te moderniseren hoekwoning in Tuindorp Oost met oprit en garage en een woonoppervlak van maar liefst 147 m². Deze ruime woning met uitbouw geniet van veel natuurlijk licht door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde en beschikt over een zonnige tuin op het westen met een achterom.Naast de garage aan de voorzijde, is de voormalige tweede garage aan de achterzijde van de woning, bij het woonoppervlak getrokken. Hierin bevindt zich nu de keuken en aangrenzend de bijkeuken. Op de bovenverdiepingen beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruime berging op de zolderverdieping.
De woning is gelegen aan een rustige, brede laan met veel groen en een plantsoen aan de overkant.
Het vernieuwde winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en tref je diverse speciaalzaken en horecagelegenheden aan.
De bereikbaarheid is perfect te noemen. Binnen 5 minuten rijd je op de A27 met goede verbinding naar de A28, A12 en A2. De bushalte bevindt zich op ca. 150 meter. Per fiets is de historische binnenstad bereikbaar in ongeveer 10 minuten.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot kelderruimte (hoogte 66 cm) en toiletruimte; royale woonkamer (43 m²) met eenvoudig keukenblok en deur naar de zonnige tuin op het westen met een stenen berging en een achterom; ruime, dichte keuken en bijkeuken in voormalige tweede garage, die ook een deur heeft naar het achtergelegen binnenterrein. Voor deze achteruitgang is de mogelijkheid om een auto te parkeren.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kast; toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan er een beschikt over een vaste kastenwand. Deze verdieping is voorzien van twee badkamers; badkamer voorzijde met ligbad en wastafel; badkamer achterzijde met douche, toilet en dubbele wastafel.
2e Verdieping:
Overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschoten; ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een afgesloten berging aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
Heerlijk ruim te moderniseren hoekhuis met garage en eigen parkeerplek;
Warm water en CV door middel van een CV-ketel (Nefit);
In de koopakte worden een ouderdomsclausule en niet eigen bewoningsclausule opgenomen;
Oplevering in overleg, kan snel.
De bereikbaarheid is perfect te noemen. Binnen 5 minuten rijd je op de A27 met goede verbinding naar de A28, A12 en A2. De bushalte bevindt zich op ca. 150 meter. Per fiets is de historische binnenstad bereikbaar in ongeveer 10 minuten.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot kelderruimte (hoogte 66 cm) en toiletruimte; royale woonkamer (43 m²) met eenvoudig keukenblok en deur naar de zonnige tuin op het westen met een stenen berging en een achterom; ruime, dichte keuken en bijkeuken in voormalige tweede garage, die ook een deur heeft naar het achtergelegen binnenterrein. Voor deze achteruitgang is de mogelijkheid om een auto te parkeren.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kast; toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan er een beschikt over een vaste kastenwand. Deze verdieping is voorzien van twee badkamers; badkamer voorzijde met ligbad en wastafel; badkamer achterzijde met douche, toilet en dubbele wastafel.
2e Verdieping:
Overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschoten; ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een afgesloten berging aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
Heerlijk ruim te moderniseren hoekhuis met garage en eigen parkeerplek;
Warm water en CV door middel van een CV-ketel (Nefit);
In de koopakte worden een ouderdomsclausule en niet eigen bewoningsclausule opgenomen;
Oplevering in overleg, kan snel.
