Oranje Nassaulaan 43, 3722 JK BILTHOVEN
verkocht
Omschrijving
Aan een van de meest geliefde en kindvriendelijke lanen van Bilthoven bieden we deze royale familiewoning aan, op een ruim perceel van 658 m2. De sfeervolle woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud door de recente verbouwing en verduurzaming. Door de vele ramen is er een zee van licht. De zitkamer aan de voorzijde kan door middel van een glazen schuifdeur afgesloten worden van de woonkeuken die aan de achterzijde ligt. Vanuit de moderne keuken is via openslaande deuren de 35 meter diepe achtertuin bereikbaar. De in 2020 aangelegde tuin biedt veel groene privacy en de hele dag op verschillende plekken zon. Een ideaal gezinshuis met vijf slaapkamers en twee badkamers op een zeer gewilde locatie.
Op eigen terrein kunnen 2 auto’s geparkeerd worden en het Okkersbos ligt op 200 meter lopen. Het centrum van Bilthoven is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Bilthoven kent een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, een NS-station met treinen naar Amersfoort en Utrecht en een ruime keuze aan bassischolen en middelbare scholen.
Kortom, een lichte en comfortabele familiewoning in een geliefde en bosrijke woonomgeving!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met ruimte voor garderobe, trapkast met meterkast (groepenkast 2019), wc met fontein, deur naar oprit, toegang tot woonkamer en moderne keuken aan achterzijde met spoeleiland en openslaande deuren naar achtertuin. Vrijstaande garage met overkapping.
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan voorzijde, slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar dak uitbouw. Badkamer met dubbele wastafel, hoekbad, douche en wc.
Tweede verdieping
Overloop met bergruimte, slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en dakkapel over gehele breedte, ruimte voor wasmachine en drogeropstelling, badkamer met wastafel, wc en inloopdouche.
Bijzonderheden
• Uitgebouwde royale hoekwoning met 5 slaapkamers en vrijstaande garage op een perceel van 658 m2
• Woonkeuken (2019) met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder Bora inductiekookplaat, combi stoomoven en Quooker Combi+
• Lichtkoepel van 3 m x 1,5 m inclusief elektrisch Luxaflex zonnescherm
• Rookmelders aangesloten op het lichtnet
• Vijf slaapkamers en twee badkamers (badkamer op tweede verdieping gebouwd in 2021)
• Nefit ProLine NxT CW-4 CV ketel (2021)
• Gehele woning voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++)
• Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie
• 8 zonnepanelen (2021), opbrengst afgelopen jaar 2,5 MWh
• De maandelijkse energielasten bedragen €215,- (> 1 januari 2022)
• Gehele benedenverdieping voorzien van Philips Hue LED sfeerverlichting
• Oprit met plek voor twee auto’s en laadpaal voor elektrische auto
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
• Alarminstallatie (magneetcontact buitenschil en bewegingsmelders binnen) 2021
• Zonnige diepe tuin met beregening, buitenkranen, verlichting en elektra
• Kindvriendelijke laan met Okkersbos op loopafstand en op enkele fietsminuten van centrum
• Winkels, scholen, horecagelegenheden en NS-stations in directe omgeving
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 147 m2
• Perceeloppervlakte: 658 m2
• Inhoud woning: 471 m3
• Bouwjaar: 1956
Op eigen terrein kunnen 2 auto’s geparkeerd worden en het Okkersbos ligt op 200 meter lopen. Het centrum van Bilthoven is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Bilthoven kent een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, een NS-station met treinen naar Amersfoort en Utrecht en een ruime keuze aan bassischolen en middelbare scholen.
Kortom, een lichte en comfortabele familiewoning in een geliefde en bosrijke woonomgeving!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met ruimte voor garderobe, trapkast met meterkast (groepenkast 2019), wc met fontein, deur naar oprit, toegang tot woonkamer en moderne keuken aan achterzijde met spoeleiland en openslaande deuren naar achtertuin. Vrijstaande garage met overkapping.
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan voorzijde, slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar dak uitbouw. Badkamer met dubbele wastafel, hoekbad, douche en wc.
Tweede verdieping
Overloop met bergruimte, slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en dakkapel over gehele breedte, ruimte voor wasmachine en drogeropstelling, badkamer met wastafel, wc en inloopdouche.
Bijzonderheden
• Uitgebouwde royale hoekwoning met 5 slaapkamers en vrijstaande garage op een perceel van 658 m2
• Woonkeuken (2019) met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder Bora inductiekookplaat, combi stoomoven en Quooker Combi+
• Lichtkoepel van 3 m x 1,5 m inclusief elektrisch Luxaflex zonnescherm
• Rookmelders aangesloten op het lichtnet
• Vijf slaapkamers en twee badkamers (badkamer op tweede verdieping gebouwd in 2021)
• Nefit ProLine NxT CW-4 CV ketel (2021)
• Gehele woning voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++)
• Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie
• 8 zonnepanelen (2021), opbrengst afgelopen jaar 2,5 MWh
• De maandelijkse energielasten bedragen €215,- (> 1 januari 2022)
• Gehele benedenverdieping voorzien van Philips Hue LED sfeerverlichting
• Oprit met plek voor twee auto’s en laadpaal voor elektrische auto
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
• Alarminstallatie (magneetcontact buitenschil en bewegingsmelders binnen) 2021
• Zonnige diepe tuin met beregening, buitenkranen, verlichting en elektra
• Kindvriendelijke laan met Okkersbos op loopafstand en op enkele fietsminuten van centrum
• Winkels, scholen, horecagelegenheden en NS-stations in directe omgeving
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 147 m2
• Perceeloppervlakte: 658 m2
• Inhoud woning: 471 m3
• Bouwjaar: 1956
