Mgr. van de Weteringstraat 112, 3581 EM UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Mgr. Van de Weteringstraat 112Aan één van de leukste straten van Utrecht bieden wij een 3 kamer-appartement met heerlijke stadstuin aan. Deze benedenwoning is perfect onderhouden en ook nog zeer goed gelegen in rustige straat aan de oostkant van het centrum nabij de Biltstraat en Maliebaan in Buiten-Wittevrouwen. Een juweeltje!
De woning is in 2009 geheel gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt met oa. gestukte wanden en -plafonds. Sindsdien is de woning zeer goed onderhouden en verder verfraaid, waardoor de woning zeer comfortabel en luxe is.
Locatie:
Buiten-Wittevrouwen is een mooie, rustige buurt met het centrum op loopafstand. Er is een groot assortiment aan winkels en diverse restaurants om de hoek in de levendige winkelstraat Nachtegaal- en Burgemeester Reigerstraat. De prachtige Maliebaan ligt om de hoek. Op korte termijn zal deze worden getransformeerd in een wandelpromenade, waardoor de buurt nog groener en aangenamer zal worden. Bovendien ligt naast de binnenstad zowel het Wilhelminapark als Griftpark op loopafstand.
Uitvalswegen zijn echter ook snel bereikt, handig als u juist buiten de stad moet zijn. Bovendien ligt zeer dicht bij de woning een bushalte, vanwaar directe lijnen naar Utrecht Centraal, Utrecht Science Park en plaatsen in de regio vertrekken.
Algemeen
Het huis is perfect onderhouden. De gevel is strak gevoegd, de kozijnen strak in de verf. Het hele huis ademt een prettige sfeer en is tot in de puntjes verzorgd. Er is dubbel glas aan zowel de voor- als de achterzijde, het plafond is geïsoleerd en het dakraam in de woonkeuken is voorzien van HR++ glas. Er is een vernieuwde meterkast en het huis wordt verwarmd via een eigen combi-ketel.
Indeling:
Hal met handige trapkast waar de wasmachine is opgesteld en waar ook nog voldoende bergruimte is. Verderop in de hal ligt het moderne toilet aan de rechterzijde en aan de linkerzijde de inpandige badkamer met inloopdouche, wastafel en ventilatie.
Aan de voorzijde van het huis is een ruime slaapkamer met karakteristieke schouw gelegen. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, waaraan een gezellige serre-kamer is gebouwd (2014), waardoor er een woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren en zicht op de tuin. Vanuit deze ruimte is via openslaande deuren de kamer in het midden van het huis bereikbaar, die kan dienen als 2e slaapkamer, of als werk-/woonkamer.
Vanuit de keuken is de kelder (ruim 1 mtr hoog) via een luik bereikbaar. Die is verrassend ruim en erg handig als bergruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Tuin
De stadstuin achter het huis is prettig met groen omsloten en als terras aangelegd. De tuin is heerlijk zonnig, met ’s zomers vanaf de late ochtend tot in de vroege avond zon. Verder is de tuin aan twee zijden voorzien van verlichting en stopcontacten.
Bijzonderheden
De VVE is slapend, dus er zijn geen servicekosten. Het pand is onderhoudsvriendelijk en wordt door beide bewoners goed onderhouden. De slapende VVE is overigens wel ingeschreven in de Kamer van Koophandel.
Kortom: Een zeer mooi appartement op een zeer goede locatie!
Uitvalswegen zijn echter ook snel bereikt, handig als u juist buiten de stad moet zijn. Bovendien ligt zeer dicht bij de woning een bushalte, vanwaar directe lijnen naar Utrecht Centraal, Utrecht Science Park en plaatsen in de regio vertrekken.
Algemeen
Het huis is perfect onderhouden. De gevel is strak gevoegd, de kozijnen strak in de verf. Het hele huis ademt een prettige sfeer en is tot in de puntjes verzorgd. Er is dubbel glas aan zowel de voor- als de achterzijde, het plafond is geïsoleerd en het dakraam in de woonkeuken is voorzien van HR++ glas. Er is een vernieuwde meterkast en het huis wordt verwarmd via een eigen combi-ketel.
Indeling:
Hal met handige trapkast waar de wasmachine is opgesteld en waar ook nog voldoende bergruimte is. Verderop in de hal ligt het moderne toilet aan de rechterzijde en aan de linkerzijde de inpandige badkamer met inloopdouche, wastafel en ventilatie.
Aan de voorzijde van het huis is een ruime slaapkamer met karakteristieke schouw gelegen. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, waaraan een gezellige serre-kamer is gebouwd (2014), waardoor er een woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren en zicht op de tuin. Vanuit deze ruimte is via openslaande deuren de kamer in het midden van het huis bereikbaar, die kan dienen als 2e slaapkamer, of als werk-/woonkamer.
Vanuit de keuken is de kelder (ruim 1 mtr hoog) via een luik bereikbaar. Die is verrassend ruim en erg handig als bergruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Tuin
De stadstuin achter het huis is prettig met groen omsloten en als terras aangelegd. De tuin is heerlijk zonnig, met ’s zomers vanaf de late ochtend tot in de vroege avond zon. Verder is de tuin aan twee zijden voorzien van verlichting en stopcontacten.
Bijzonderheden
De VVE is slapend, dus er zijn geen servicekosten. Het pand is onderhoudsvriendelijk en wordt door beide bewoners goed onderhouden. De slapende VVE is overigens wel ingeschreven in de Kamer van Koophandel.
Kortom: Een zeer mooi appartement op een zeer goede locatie!
