Beethovenlaan 15, 3723 JJ BILTHOVEN
verkocht
Omschrijving
Huize HofwijckEen heel bijzonder en karakteristiek woonhuis! Gelegen aan een van de mooiste groene lanen in Bilthoven-noord. Een robuust gebouwd familiehuis sinds de oplevering in 1920. Een huis met een boeiend verleden met een totaal woonoppervlak van 275m2 m2 en gelegen op een riant perceel van 3.700 m2. De ligging is gelegen achter de gangbare voorgevellijnen, zodat het woonhuis ver van de Beethovenlaan ligt en voorziet in een optimale privacy. De nieuwe eigenaar is verzekerd van een ruim gezinshuis; scholen, sport en recreatie zijn goed bereikbaar.
Het woonhuis is gedateerd te noemen! Keuken, badkamer en overige ruimten zijn aan een renovatie toe! Zo ook zullen de technische installaties vervangen moeten worden: “ieder nadeel heeft zijn voordeel” is dan ook zeker van toepassing; derhalve kan men dit alles ineens aanpassen aan de hedendaagse energie normen.
Het woonhuis biedt reeds vergunde uitbreidingsmogelijkheden aan de noordkant van het woonhuis in het kader van een wonen of kantoor gebruik met een kelder. De bedoelde uitbreiding werd reeds weergegeven in het geldende bestemmingsplan alsmede de kadastrale plattegrond. De informatie (bouwtekening) is beschikbaar. Tevens is de originele “blauwdruk” van het woonhuis voorhanden.
Aan de westzijde van het woonhuis staat een beschermde rode beuk die niet gekapt mag worden. En de vrijstaande garage in de tuin biedt plaats aan twee auto’s. Een ontzettend leuke en charmante vrijstaande villa met een rijke historie op fietsafstand van lagere- en middelbare scholen, voetbal-, tennis-, rugby- en hockeyclub, winkels, NS-stations en uitgestrekte wandelbossen.
Indeling
Begane grond
Entree, voorhal met zijruimte, gang met een centraal trappenhuis met vide, woonkamer met serre (momenteel in gebruik als speelkamer), eetkamer en zitkamer, dichte keuken, bijkeuken met bergruimte, provisiekast, wc-ruimte en trap naar de onder de begane grond gelegen droge kelder.
Eerste verdieping:
Riante overloop, toegang gevende aan vier slaapkamers, wc, kleine werkkamer en badkamer met wastafel en douche.
Tweede verdieping
Overloop en bergruimte, afsluitbare gangruimte, twee ruime zolderslaapkamers met dakkapel, bergruimte en overige zolderruimte met dakkapel.
Bijzonderheden
• Groot deel begane grond voorzien van massief houten stroken parketvloer
• Villa betreft geen gemeentelijk monument waardoor er naast de reeds afgegeven vergunning ook vergunningsvrij mag worden aangebouwd
• Gelegen in de populaire villawijk Bilthoven-Noord
• Rijke historie met fraaie verhalen
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 275 m2
• Perceeloppervlakte: 3700 m2
• Inhoud woning: 1194 m3
• Bouwjaar: 1920
Het woonhuis biedt reeds vergunde uitbreidingsmogelijkheden aan de noordkant van het woonhuis in het kader van een wonen of kantoor gebruik met een kelder. De bedoelde uitbreiding werd reeds weergegeven in het geldende bestemmingsplan alsmede de kadastrale plattegrond. De informatie (bouwtekening) is beschikbaar. Tevens is de originele “blauwdruk” van het woonhuis voorhanden.
Aan de westzijde van het woonhuis staat een beschermde rode beuk die niet gekapt mag worden. En de vrijstaande garage in de tuin biedt plaats aan twee auto’s. Een ontzettend leuke en charmante vrijstaande villa met een rijke historie op fietsafstand van lagere- en middelbare scholen, voetbal-, tennis-, rugby- en hockeyclub, winkels, NS-stations en uitgestrekte wandelbossen.
Indeling
Begane grond
Entree, voorhal met zijruimte, gang met een centraal trappenhuis met vide, woonkamer met serre (momenteel in gebruik als speelkamer), eetkamer en zitkamer, dichte keuken, bijkeuken met bergruimte, provisiekast, wc-ruimte en trap naar de onder de begane grond gelegen droge kelder.
Eerste verdieping:
Riante overloop, toegang gevende aan vier slaapkamers, wc, kleine werkkamer en badkamer met wastafel en douche.
Tweede verdieping
Overloop en bergruimte, afsluitbare gangruimte, twee ruime zolderslaapkamers met dakkapel, bergruimte en overige zolderruimte met dakkapel.
Bijzonderheden
• Groot deel begane grond voorzien van massief houten stroken parketvloer
• Villa betreft geen gemeentelijk monument waardoor er naast de reeds afgegeven vergunning ook vergunningsvrij mag worden aangebouwd
• Gelegen in de populaire villawijk Bilthoven-Noord
• Rijke historie met fraaie verhalen
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 275 m2
• Perceeloppervlakte: 3700 m2
• Inhoud woning: 1194 m3
• Bouwjaar: 1920
