Admiraal van Gentstraat 51 Bis, 3572 XH UTRECHT
verkocht
Omschrijving
In de populaire Zeeheldenbuurt staat dit fraaie bovenhuis (gemeentelijk monument) uit ca. 1920 met een waanzinnig dakterras van ca 38 m². De stijl is een voorbeeld van de “Amsterdamse School”, een kenmerk hiervan is o.a. een mooie verhouding van de breedte en de diepte, waardoor de ruimtebeleving optimaal is. Het is een sfeervol huis, waarbij diverse elementen uit de bouwperiode nog behouden zijn gebleven en gecombineerd zijn met goede voorzieningen, zoals een moderne keuken en badkamer (2018). Het dakterras en de toegang daartoe is (met vergunning) in 2019 aangelegd en is voorzien van water en elektra. Hier is het goed toeven en het uitzicht is spectaculair. Het woonoppervlak bedraagt ca 123 m².
De ligging is ideaal: op wandelafstand is onder meer ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, en ‘Gastmaal Café’ gelegen. Het Griftpark met zijn mooie stadsnatuur en diverse activiteiten is op wandelafstand. De Zeehelden-buurt is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Aan het einde van de Buys Ballotstraat, op de Biltstraat, loopt een belangrijke busverbinding tussen Centraal Station en de Science Park en diverse buslijnen richting De Bilt, Bilthoven, Zeist en de Utrechtse Heuvelrug. Wandelend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 5 minuten op de oostelijke ringweg (A27).
Indeling:
Bel-etage: via een stenen buitentrap kom je bij de originele voordeur. Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
1e Verdieping: overloop met modern, zwevend toilet; zeer mooie en brede kamer-en-suite met twee schouwen, suitedeuren en een mooie eikenplankenvloer. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het balkon met leuk vrij zicht op groen, water en binnentuinen. De moderne open keuken is voorzien van alle mogelijke apparatuur en heeft voldoende bergruimte. Vanuit de keuken een extra deur naar het balkon met een bergkast voor opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zijkamer, die thans in gebruik is als werkkamer.
2e Verdieping: overloop, wasmachineruimte in een vaste kast; ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde die is voorzien van een vaste inbouwkaste en een originele schouw. Ook hier valt het vrije uitzicht weer op. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e ruime en lichte slaapkamer met ook hier twee vaste inbouwkasten. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als walk-in-closet. De CV installatie is netjes weg gewerkt in een vaste kast. De moderne en mooi betegelde badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop bereik je via een vaste trap het in 2019 fraai aangelegde dakterras met schitterend panoramisch uitzicht over de stad. Het dakterras is voorzien van verlichting, wateraansluiting en elektra.
Bijzonderheden:
Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2011).
Fraai aangelegd dakterras (in 2019 met vergunning). Met het aanleggen van het dakterras is tevens de dakbedekking vervangen.
De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, voorzien van nieuwe keuken, nieuw sanitair en badkamer.
Schilderwerk voorzijde en voegwerk voorzijde zijn in de zomer van 2019 uitgevoerd.
Oplevering in overleg.
Indeling:
Bel-etage: via een stenen buitentrap kom je bij de originele voordeur. Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
1e Verdieping: overloop met modern, zwevend toilet; zeer mooie en brede kamer-en-suite met twee schouwen, suitedeuren en een mooie eikenplankenvloer. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het balkon met leuk vrij zicht op groen, water en binnentuinen. De moderne open keuken is voorzien van alle mogelijke apparatuur en heeft voldoende bergruimte. Vanuit de keuken een extra deur naar het balkon met een bergkast voor opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zijkamer, die thans in gebruik is als werkkamer.
2e Verdieping: overloop, wasmachineruimte in een vaste kast; ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde die is voorzien van een vaste inbouwkaste en een originele schouw. Ook hier valt het vrije uitzicht weer op. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e ruime en lichte slaapkamer met ook hier twee vaste inbouwkasten. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als walk-in-closet. De CV installatie is netjes weg gewerkt in een vaste kast. De moderne en mooi betegelde badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop bereik je via een vaste trap het in 2019 fraai aangelegde dakterras met schitterend panoramisch uitzicht over de stad. Het dakterras is voorzien van verlichting, wateraansluiting en elektra.
Bijzonderheden:
Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2011).
Fraai aangelegd dakterras (in 2019 met vergunning). Met het aanleggen van het dakterras is tevens de dakbedekking vervangen.
De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, voorzien van nieuwe keuken, nieuw sanitair en badkamer.
Schilderwerk voorzijde en voegwerk voorzijde zijn in de zomer van 2019 uitgevoerd.
Oplevering in overleg.
