Wilhelminapark 23, 3581 NE UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Direct aan en met een weergaloos uitzicht over het Wilhelminapark gelegen groot herenhuis met heerlijke achtertuin (12 meter diep), die bereikbaar is door een buurpad, uitkomende op de Van Limburg Stirumstraat.Gezien het fraaie ontwerp van architect P.J. Houtzagers (1857-1944) werd dit woonhuis op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst. Houtzagers was ook de architect van de hoge zijde van de Emmalaan. Er zijn in totaal maar liefst 10 ruim bemeten vertrekken, verdeeld over souterrain, bel-étage, 1e en 2e verdieping. Het woonoppervlak bedraagt 288 m², de inhoud 1084 m³. Kortom, een heerlijk ruim bemeten familiehuis!
De woning ligt gunstig in de nabijheid van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met gevarieerd winkelaanbod. De sportvelden van de grootste hockeyvereniging van Nederland (Kampong), een ruim aanbod van goed aangeschreven scholen, het Sciencepark van de Universiteit Utrecht en de bossen van Amelisweerd liggen allemaal in de directe omgeving, waardoor hier terecht gesproken wordt van een toplocatie.
Indeling:
Bel-étage: via een hardstenen buitentrap komt u bij een door een portiek overdekt entree met fraaie voordeur naar de woning op de bel-étage; tochtportaal; hal; toiletruimte met fontein; riante kamer en suite met visgraat parketvloer, open haard, ornamenten plafond, luxe open keuken met kookeiland en serre, die toegang geeft tot het ruime achterbalkon en de tuin.
Via de monumentale bordestrap bereikt u het souterrain en de eerste verdieping.
Souterrain: hal; badkamer met douche en wastafel; 2 bergruimtes en bergkast met wastafel; twee grote slaapkamers van respectievelijk 24 en 20 m²; via de hal bereikt u de tuin. Het souterrain is eventueel ook geschikt voor het hebben van kantoor aan huis.
1e Verdieping: ruime overloop; grote slaapkamer van 35 m² (makkelijk terug te brengen tot 2 slaapkamers) met groot balkon aan de achterzijde en klein balkon aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de royale badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel; kleine slaapkamer (8 m²) aan de parkzijde.
2e Verdieping: ruime overloop met daklicht; badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasapparatuur; twee grote, gezellige slaapkamers van respectievelijk 23 en 16 m² en een kleine slaapkamer van 8 m². Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u, door middel van een vlizotrap, de ruime bergvliering.
Bijzonderheden:
Verwarming door middel van stadsverwarming
Het betreft een gemeentelijk monument uit 1898
Oplevering in overleg.
Indeling:
Bel-étage: via een hardstenen buitentrap komt u bij een door een portiek overdekt entree met fraaie voordeur naar de woning op de bel-étage; tochtportaal; hal; toiletruimte met fontein; riante kamer en suite met visgraat parketvloer, open haard, ornamenten plafond, luxe open keuken met kookeiland en serre, die toegang geeft tot het ruime achterbalkon en de tuin.
Via de monumentale bordestrap bereikt u het souterrain en de eerste verdieping.
Souterrain: hal; badkamer met douche en wastafel; 2 bergruimtes en bergkast met wastafel; twee grote slaapkamers van respectievelijk 24 en 20 m²; via de hal bereikt u de tuin. Het souterrain is eventueel ook geschikt voor het hebben van kantoor aan huis.
1e Verdieping: ruime overloop; grote slaapkamer van 35 m² (makkelijk terug te brengen tot 2 slaapkamers) met groot balkon aan de achterzijde en klein balkon aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de royale badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel; kleine slaapkamer (8 m²) aan de parkzijde.
2e Verdieping: ruime overloop met daklicht; badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasapparatuur; twee grote, gezellige slaapkamers van respectievelijk 23 en 16 m² en een kleine slaapkamer van 8 m². Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u, door middel van een vlizotrap, de ruime bergvliering.
Bijzonderheden:
Verwarming door middel van stadsverwarming
Het betreft een gemeentelijk monument uit 1898
Oplevering in overleg.
