Ter Laanstraat 11, 3555 WB UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Wij hebben een buitengewoon unieke kans voor beginnende of ervaren beleggers die in Utrecht willen investeren!Omdat het in de huidige markt, met zijn complexe regels, steeds moeilijker wordt om iets interessants te kopen voor de verhuur, mogen wij het ideale appartement, dat al verhuurd is, aanbieden.
Verhuurd, uitstekend onderhouden en deel uitmakend van een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars. Zorgeloos verhuren dus!
De huurovereenkomst, die in 2020 is afgesloten, geldt voor inmiddels voor onbepaalde tijd, mag jaarlijks geïndexeerd worden volgens de wettelijke indexatie en genereerd op dit moment een huuropbrengst van € 14.400,-- per jaar. Het appartement is destijds gestoffeerd opgeleverd en wordt professioneel beheert door een bekende partij in Utrecht. Dit beheer-contract kan worden overgenomen maar is natuurlijk niet verplicht. Omdat het appartement al langer dan 6 maanden verhuurd is, geldt de huidige opkoopbescherming niet, waardoor je dit appartement niet alleen nu mag verhuren maar ook de verhuur mag continueren in de toekomst.
Vragen over dit specifieke appartement, de verhuur, wetgeving in Utrecht, het beheer of de financierbaarheid? Neem gerust contact met ons op met onze makelaar Bastiaan Jonker, 06-41481848.
Laten we het appartement zelf eens beter bekijken.
Dit moderne en lichte hoek- appartement is gelegen op de eerste verdieping met een heerlijk groot zonneterras op het zuidwesten en met eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Het appartement ligt op een toplocatie. Een paar minuten lopen van het landschapspark Oud Zuilen met Slot Zuylen, het speelbos en dichtbij de Vecht. Ook ligt het appartement nabij populaire horeca, zoals Fort aan de Klop, The Colour Kitchen en de Parel van Zuilen en het theater Het Vorstelijk Complex. Winkelcentrum Rokade en diverse scholen liggen op fietsafstand.
Dit in 2008 opgeleverde appartementencomplex maakt deel uit van de woonwijk “Groen Zuilen” en biedt in de directe nabijheid zowel winkel- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28). De autovrije wijk telt zeven woonblokken die verbonden zijn via brede groenstroken met wandelpaden. Het onderhoud en schoonhouden van de buitenschil en alle gemeenschappelijke zaken, wordt keurig geregeld door de vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage bestaat uit een bedrag van € 38,-- voor het appartement met nog € 25,-- per maand voor de bijdrage van de bewonersvereniging die zorgdragen voor het gemeenschappelijke binnenterrein.
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen CV-ketel.
De indeling is als volgt;
Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal en trappenhuis.
Eerste verdieping: entree; toilet met fonteintje; nette badkamer met douche , wastafel en aansluiting wasmachine; ruime woonkamer met laminaatvloer, veel lichtinval door de raampartijen en moderne open keuken, voorzien van alle gemakken en toegang naar groot terras gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken.
Voor een uitgebreider beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden van het appartement.
Kortom, ben je op zoek naar instapklare en vooral zorgeloze belegging? Dan laten wij jou dit verhuurde appartement aan de Ter Laanstraat graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
Vragen over dit specifieke appartement, de verhuur, wetgeving in Utrecht, het beheer of de financierbaarheid? Neem gerust contact met ons op met onze makelaar Bastiaan Jonker, 06-41481848.
Laten we het appartement zelf eens beter bekijken.
Dit moderne en lichte hoek- appartement is gelegen op de eerste verdieping met een heerlijk groot zonneterras op het zuidwesten en met eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Het appartement ligt op een toplocatie. Een paar minuten lopen van het landschapspark Oud Zuilen met Slot Zuylen, het speelbos en dichtbij de Vecht. Ook ligt het appartement nabij populaire horeca, zoals Fort aan de Klop, The Colour Kitchen en de Parel van Zuilen en het theater Het Vorstelijk Complex. Winkelcentrum Rokade en diverse scholen liggen op fietsafstand.
Dit in 2008 opgeleverde appartementencomplex maakt deel uit van de woonwijk “Groen Zuilen” en biedt in de directe nabijheid zowel winkel- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28). De autovrije wijk telt zeven woonblokken die verbonden zijn via brede groenstroken met wandelpaden. Het onderhoud en schoonhouden van de buitenschil en alle gemeenschappelijke zaken, wordt keurig geregeld door de vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage bestaat uit een bedrag van € 38,-- voor het appartement met nog € 25,-- per maand voor de bijdrage van de bewonersvereniging die zorgdragen voor het gemeenschappelijke binnenterrein.
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen CV-ketel.
De indeling is als volgt;
Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal en trappenhuis.
Eerste verdieping: entree; toilet met fonteintje; nette badkamer met douche , wastafel en aansluiting wasmachine; ruime woonkamer met laminaatvloer, veel lichtinval door de raampartijen en moderne open keuken, voorzien van alle gemakken en toegang naar groot terras gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken.
Voor een uitgebreider beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden van het appartement.
Kortom, ben je op zoek naar instapklare en vooral zorgeloze belegging? Dan laten wij jou dit verhuurde appartement aan de Ter Laanstraat graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
