Rolderdiephof 148, 3521 DC UTRECHT
verkocht
Omschrijving
In Dichterswijk gelegen moderne en ruime tussenwoning met 3 slaapkamers. Het huis is fantastisch gelegen in Parkhaven (Dichterswijk) met uitzicht over het Merwedekanaal, met ruime terrastuin en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en berging.
De omgeving is ideaal en midden in het grote ontwikkelingsgebied van Utrecht gelegen. De wijk Parkhaven in de Dichterswijk ligt in een rustige wijk met mooi aangelegde plantsoenen, groene binnentuinen en oude haven. Alle voorzieningen zijn nabij; supermarkten, winkels, restaurants en scholen, zo ook de gezellige Utrechtse binnenstad en het Centraal Station. De nieuwe fiets-/loopbrug ("Moreelsebrug") verbindt de wijk direct met het centrum. Aan de overzijde van het kanaal wordt gebouwd aan de nieuwe woningen: “De Nieuwe Defensie”.
De aanwezige erfpacht is voor de duur van het recht (eeuwig) geheel afgekocht en de actieve en gezonde VvE zorgt ervoor dat je voor wat betreft het onderhoud aan de buitenzijde van het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de parkeergarage geen omkijken hebt.
Indeling:
Begane grond: Ruime entree, hal met modern toilet (wit betegeld met fonteintje), meterkast, trapkast, garderobe (achter schuifdeuren) en trapopgang.
De woonkamer is heerlijk licht met grote ramen en schuifdeuren naar het terras, dat geeft prachtig zicht op het Merwedekanaal. De begane grond is volledig voorzien van een mooie houten vloer en strak gestukte wanden en plafond.
De open woonkeuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in wit met antraciet aanrechtblad. Er is plaats voor een ruime eettafel en de openslaande deuren geven gezellig zicht op de binnentuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combimagnetron én oven.
1e verdieping: Aan de overloop liggen in totaal drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is het grootst van formaat en ligt over de gehele breedte van het huis. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een houten vloer (dezelfde als op de begane grond) en strak gestukte wanden. De inpandige badkamer is van ruim formaat en heeft een bad, een separate douche, een dubbele wastafel en toilet. Handig is de naast gelegen (was-)ruimte voor de wasmachine, droger en op te bergen spullen.
Kortom: Een fantastisch huis op een unieke plek aan het water met het gezellige centrum van Utrecht om de hoek!
Bijzonderheden:
- Actieve en financieel gezonde VvE (schilderwerk buiten valt binnen de VVE)
- De servicekosten bedragen € 199,92 per maand voor het appartement, de parkeergarage en de gezamenlijke binnentuin aan de voorzijde;
- Het huis is volledig geïsoleerd en heeft mechanische ventilatie;
- Berging in de onderliggende garage;
- Vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Appartementsrecht, grond uitgegeven in erfpacht.
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Aan de overkant van het Merwedekanaal wordt nieuwbouwproject “De nieuwe defensie” gerealiseerd.
- Domotica-installaties voor thermostaat en verlichting kunnen worden overgenomen
- Oplevering: 1 februari 2022
De aanwezige erfpacht is voor de duur van het recht (eeuwig) geheel afgekocht en de actieve en gezonde VvE zorgt ervoor dat je voor wat betreft het onderhoud aan de buitenzijde van het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de parkeergarage geen omkijken hebt.
Indeling:
Begane grond: Ruime entree, hal met modern toilet (wit betegeld met fonteintje), meterkast, trapkast, garderobe (achter schuifdeuren) en trapopgang.
De woonkamer is heerlijk licht met grote ramen en schuifdeuren naar het terras, dat geeft prachtig zicht op het Merwedekanaal. De begane grond is volledig voorzien van een mooie houten vloer en strak gestukte wanden en plafond.
De open woonkeuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in wit met antraciet aanrechtblad. Er is plaats voor een ruime eettafel en de openslaande deuren geven gezellig zicht op de binnentuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combimagnetron én oven.
1e verdieping: Aan de overloop liggen in totaal drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is het grootst van formaat en ligt over de gehele breedte van het huis. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een houten vloer (dezelfde als op de begane grond) en strak gestukte wanden. De inpandige badkamer is van ruim formaat en heeft een bad, een separate douche, een dubbele wastafel en toilet. Handig is de naast gelegen (was-)ruimte voor de wasmachine, droger en op te bergen spullen.
Kortom: Een fantastisch huis op een unieke plek aan het water met het gezellige centrum van Utrecht om de hoek!
Bijzonderheden:
- Actieve en financieel gezonde VvE (schilderwerk buiten valt binnen de VVE)
- De servicekosten bedragen € 199,92 per maand voor het appartement, de parkeergarage en de gezamenlijke binnentuin aan de voorzijde;
- Het huis is volledig geïsoleerd en heeft mechanische ventilatie;
- Berging in de onderliggende garage;
- Vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Appartementsrecht, grond uitgegeven in erfpacht.
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Aan de overkant van het Merwedekanaal wordt nieuwbouwproject “De nieuwe defensie” gerealiseerd.
- Domotica-installaties voor thermostaat en verlichting kunnen worden overgenomen
- Oplevering: 1 februari 2022
