Rijnenburglaan 22, 3525 CD UTRECHT
€ 475.000 k.k.
Omschrijving
In het gezellige en populaire Hoograven, mogen wij deze buitengewoon leuke en goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht op het water aan je laten zien.
De ligging is gunstig gelegen, t.o.v. van uitvalswegen, openbaar vervoer, nabij kinderdagopvang Partou De Luchtballon, en winkelcentrum “Hart van Hoograven”, beiden op loopafstand. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² gelegen op een ruim perceel van 235 m².
De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en belangrijk voor de huidige tijden; een D-label waarbij de woning volledig voorzien is van dubbele beglazing en een HR-ketel. Voor een kleine investering zijn dak en vloer te isoleren. Wij vertellen je hier meer over tijdens een uitgebreide bezichtiging. In 2012 zijn alle ruimtes voorzien van internetaansluitingen en zijn de leidingen en elektra vervangen.
Laten we de indeling eens doornemen;
Begane grond: entree, hal vanwaar u de kelderkast, toilet met fonteintje, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt. De woonkamer is gunstig gelegen aan de buitenzijde van de woning, met extra zijlicht, verder een erker, dubbele deuren naar de tuin en twee inbouwkasten, waarvan één met doorgeefluik naar de keuken. De moderne keuken is uitgerust met vier pitten, combi-oven, ijskast, vaatwasser en geeft ook toegang tot de tuin.
Deze is opvallend ruim te noemen en gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een achterom, ruime vrijstaande stenen berging en een houten (fietsen)overkapping. De voortuin is ook buitengewoon riant, waardoor je van optimale privacy geniet.
Eerste verdieping: vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche, radiator en raam voor daglichttoetreding. De 2 grootste slaapkamers hebben een inbouwkast.
Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je de verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een vaste kast, een ruime berging waar ook de opstelplaats is voor wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie en een ruime slaapkamer met ook weer veel bergruimte achter het schot. Op de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
Voor een uitgebreider beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden van de woning.
Wij kunnen ons goed voorstellen dat je interesse is gewekt en we laten je deze buitengewoon leuke woning graag aan je zien. Een afspraak is eenvoudig te maken via een van onze vier kantoren.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
De ligging is gunstig gelegen, t.o.v. van uitvalswegen, openbaar vervoer, nabij kinderdagopvang Partou De Luchtballon, en winkelcentrum “Hart van Hoograven”, beiden op loopafstand. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² gelegen op een ruim perceel van 235 m².
De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en belangrijk voor de huidige tijden; een D-label waarbij de woning volledig voorzien is van dubbele beglazing en een HR-ketel. Voor een kleine investering zijn dak en vloer te isoleren. Wij vertellen je hier meer over tijdens een uitgebreide bezichtiging. In 2012 zijn alle ruimtes voorzien van internetaansluitingen en zijn de leidingen en elektra vervangen.
Laten we de indeling eens doornemen;
Begane grond: entree, hal vanwaar u de kelderkast, toilet met fonteintje, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt. De woonkamer is gunstig gelegen aan de buitenzijde van de woning, met extra zijlicht, verder een erker, dubbele deuren naar de tuin en twee inbouwkasten, waarvan één met doorgeefluik naar de keuken. De moderne keuken is uitgerust met vier pitten, combi-oven, ijskast, vaatwasser en geeft ook toegang tot de tuin.
Deze is opvallend ruim te noemen en gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een achterom, ruime vrijstaande stenen berging en een houten (fietsen)overkapping. De voortuin is ook buitengewoon riant, waardoor je van optimale privacy geniet.
Eerste verdieping: vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche, radiator en raam voor daglichttoetreding. De 2 grootste slaapkamers hebben een inbouwkast.
Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je de verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een vaste kast, een ruime berging waar ook de opstelplaats is voor wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie en een ruime slaapkamer met ook weer veel bergruimte achter het schot. Op de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
Voor een uitgebreider beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden van de woning.
Wij kunnen ons goed voorstellen dat je interesse is gewekt en we laten je deze buitengewoon leuke woning graag aan je zien. Een afspraak is eenvoudig te maken via een van onze vier kantoren.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
