Populierenlaan 18, 3735 LH BOSCH EN DUIN
€ 1.895.000 k.k.
Omschrijving
`Volledig vrij gelegen en verscholen achter fraaie groene borders ligt deze vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 364 m2 op een ruim perceel van 2448 m². De villa ligt te midden van een prachtige tuin met vaste beplanting en heeft bovendien een zeer prettige zonligging met ‘s ochtends tot in de avond zon. Recent heeft een verbouwing plaatsgevonden waarbij de woonkamer uitgebouwd is en door het openbreken van het plafond een prachtige hoogte en veel lichtinval heeft gekregen. De goed doordachte indeling maakt dat de keuken, eetkamer en woonkamer met elkaar in verbinding staan, maar het los van elkaar ook knusse en comfortabele ruimtes zijn. Door het aanbrengen van extra raampartijen en het hoge plafond is de woonkamer licht en wordt de tuin volledig bij het huis betrokken. De open haard met een hoogte van 5,5 meter vormt het middelpunt van de woonkamer.
Het huis heeft zes slaapkamers, drie badkamers en is een ideaal familiehuis op een rustige locatie gelegen. Tevens is het huis bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond van het hoofdhuis. Het voormalige kantoor aan huis is tevens recent verbouwd tot woonruimte en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Deze ruimte heeft een eigen entree is tevens uitermate geschikt als werkruimte of praktijk aan huis.
Bosch en Duin is een villadorp in een bosrijke woonomgeving dat gekenmerkt wordt door rust, ruime percelen en groen. Voorzieningen voor winkels, scholen, sport en recreatie liggen binnen handbereik. Binnen enkele minuten rijden zijn de centra van Zeist, Bilthoven en Den Dolder bereikbaar, net als de uitvalswegen naar A27/A28 . Vanaf het NS-station van Den Dolder en Bilthoven zijn rechtstreekse verbindingen naar Utrecht (ca 15 minuten) en Amersfoort (ca 8 minuten). Ook wandelbossen (onder meer Panbos) zijn in de omgeving volop te vinden.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, wc met fontein en vloerverwarming, grote slaapkamer met deur naar tuin en een complete badkamer en-suite met ligbad, douche, wc, dubbele wastafel en vloerverwarming, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin en open keuken (2010) met inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling wtw, combi-ketel en aansluiting wasmachine en droger, doorgang naar royale garage met vloerverwarming en ruimte voor twee auto`s en deur naar onderkelderd bijgebouw (voormalig kantoor) met keuken en badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wc, trap naar kamers boven de garage.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer met eigen badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, dubbele deuren naar overdekt balkon, ruime hal met separate wc, drie slaapkamers met dakramen.
Kantoor
Buitenentree, hal, interne doorgang via garage, opstelling cv-ketel, keuken met koel/vriescombi, inductiekookplaat en oven, badkamer met wc, dubbele wastafel en inloopdouche, woonkamer met entresol, geschikt als slaapkamer en trap naar ruime kelder.
Bijzonderheden
• Vrijstaande villa met 6 slaapkamers, 3 badkamers en 364 m2 woonoppervlak
• Royaal en besloten liggend perceel van 2448 m2
• Uitgebouwde woonkamer met open haard en rondom zicht op de fraaie tuin
• Aangebouwd bijgebouw met woonkamer, ook geschikt als werkruimte of praktijk aan huis
• Recent verbouwd
Het huis heeft zes slaapkamers, drie badkamers en is een ideaal familiehuis op een rustige locatie gelegen. Tevens is het huis bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond van het hoofdhuis. Het voormalige kantoor aan huis is tevens recent verbouwd tot woonruimte en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Deze ruimte heeft een eigen entree is tevens uitermate geschikt als werkruimte of praktijk aan huis.
Bosch en Duin is een villadorp in een bosrijke woonomgeving dat gekenmerkt wordt door rust, ruime percelen en groen. Voorzieningen voor winkels, scholen, sport en recreatie liggen binnen handbereik. Binnen enkele minuten rijden zijn de centra van Zeist, Bilthoven en Den Dolder bereikbaar, net als de uitvalswegen naar A27/A28 . Vanaf het NS-station van Den Dolder en Bilthoven zijn rechtstreekse verbindingen naar Utrecht (ca 15 minuten) en Amersfoort (ca 8 minuten). Ook wandelbossen (onder meer Panbos) zijn in de omgeving volop te vinden.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, wc met fontein en vloerverwarming, grote slaapkamer met deur naar tuin en een complete badkamer en-suite met ligbad, douche, wc, dubbele wastafel en vloerverwarming, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin en open keuken (2010) met inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling wtw, combi-ketel en aansluiting wasmachine en droger, doorgang naar royale garage met vloerverwarming en ruimte voor twee auto`s en deur naar onderkelderd bijgebouw (voormalig kantoor) met keuken en badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wc, trap naar kamers boven de garage.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer met eigen badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, dubbele deuren naar overdekt balkon, ruime hal met separate wc, drie slaapkamers met dakramen.
Kantoor
Buitenentree, hal, interne doorgang via garage, opstelling cv-ketel, keuken met koel/vriescombi, inductiekookplaat en oven, badkamer met wc, dubbele wastafel en inloopdouche, woonkamer met entresol, geschikt als slaapkamer en trap naar ruime kelder.
Bijzonderheden
• Vrijstaande villa met 6 slaapkamers, 3 badkamers en 364 m2 woonoppervlak
• Royaal en besloten liggend perceel van 2448 m2
• Uitgebouwde woonkamer met open haard en rondom zicht op de fraaie tuin
• Aangebouwd bijgebouw met woonkamer, ook geschikt als werkruimte of praktijk aan huis
• Recent verbouwd
