Pleineslaan 51, 3734 EM DEN DOLDER
verkocht
Omschrijving
Op een royaal perceel van 610 m2 staat deze geheel gerenoveerde hoekwoning. De woning is van boven tot onder verbouwd en verkeert in zeer goede staat. De lichte woonkamer met houten vloer heeft rondom ramen en een open keuken met kookeiland. Via openslaande deuren kan de zonnige achtertuin bereikt worden, die een diepte heeft van maar liefst 54 meter. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met beiden een eigen badkamer. De zolder is een open ruimte die nu als werkkamer ingericht is, maar die ook als slaapkamer gebruikt kan worden.
De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++). Er zijn 10 zonnepanelen. De woning is gasloos en wordt verwarmd door middel van infrarood verwarming die in de plafonds verwerkt zit, in de woning zijn geen radiatoren aanwezig.
Op loopafstand ligt het Pleinesbos, ideaal voor het maken van wandelingen en op enkele fietsminuten ligt het centrum van Den Dolder met uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en het NS-station met treinen naar Utrecht en Amersfoort. Voor kinderen een fijne woonomgeving met zowel lagere als middelbare scholen en sportclubs op fietsafstand.
Indeling
Begane grond
• Lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar achtertuin
• Open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland
• Toegang tot kelder (ca 7m2 en hoogte 1.73m)
Eerste verdieping
• Slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en open badkamer met douche, ligbad, wastafel en wc
• Slaapkamer voorzijde met vaste kast en deur naar eigen badkamer met douche, wastafel en wc
Tweede verdieping
• Open zolderkamer geschikt als slaap- of werkkamer
Bijzonderheden
• Geheel gerenoveerde hoekwoning met drie slaapkamers en twee badkamers
• Woning volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen
• Elektra, riolering en waterleidingen vernieuwd
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
• Oprit met plaats voor meerdere auto’s
• Zonnige diepe tuin op het zuiden (perceelgrootte 610 m2)
• Bewoners van nummer 53 en 55 hebben via oprit toegang tot achterzijde perceel
• Woning valt onder beschermd dorpsgezicht
• Wandelbossen op loopafstand
• Centrum van Den Dolder op enkele fietsminuten afstand gelegen
• Kinderopvang en scholen in de directe omgeving
• De woning is op korte termijn te betrekken
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 96 m2
• Perceeloppervlakte: 610 m2 (hiervan betreft een deel -ca 140m2- recht van overpad)
• Inhoud woning: 361 m3
• Bouwjaar: 1921
De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++). Er zijn 10 zonnepanelen. De woning is gasloos en wordt verwarmd door middel van infrarood verwarming die in de plafonds verwerkt zit, in de woning zijn geen radiatoren aanwezig.
Op loopafstand ligt het Pleinesbos, ideaal voor het maken van wandelingen en op enkele fietsminuten ligt het centrum van Den Dolder met uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en het NS-station met treinen naar Utrecht en Amersfoort. Voor kinderen een fijne woonomgeving met zowel lagere als middelbare scholen en sportclubs op fietsafstand.
Indeling
Begane grond
• Lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar achtertuin
• Open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland
• Toegang tot kelder (ca 7m2 en hoogte 1.73m)
Eerste verdieping
• Slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en open badkamer met douche, ligbad, wastafel en wc
• Slaapkamer voorzijde met vaste kast en deur naar eigen badkamer met douche, wastafel en wc
Tweede verdieping
• Open zolderkamer geschikt als slaap- of werkkamer
Bijzonderheden
• Geheel gerenoveerde hoekwoning met drie slaapkamers en twee badkamers
• Woning volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen
• Elektra, riolering en waterleidingen vernieuwd
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
• Oprit met plaats voor meerdere auto’s
• Zonnige diepe tuin op het zuiden (perceelgrootte 610 m2)
• Bewoners van nummer 53 en 55 hebben via oprit toegang tot achterzijde perceel
• Woning valt onder beschermd dorpsgezicht
• Wandelbossen op loopafstand
• Centrum van Den Dolder op enkele fietsminuten afstand gelegen
• Kinderopvang en scholen in de directe omgeving
• De woning is op korte termijn te betrekken
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 96 m2
• Perceeloppervlakte: 610 m2 (hiervan betreft een deel -ca 140m2- recht van overpad)
• Inhoud woning: 361 m3
• Bouwjaar: 1921
