Pieter Nieuwlandstraat 7, 3514 HA UTRECHT
verkocht
Omschrijving
In de geliefde wijk Tuinwijk staat deze sfeervolle jaren ‘30 benedenwoning met een karakteristieke “slaaptoren” met 3 slaapkamers en een ruime zonnige tuin (ca. 66 m²) op het zuiden.
Tuinwijk bestond in 2021 precies 100 jaar en is zeer divers van opzet. De wijk is groen en kindvriendelijk en er zijn vele voorzieningen. Winkels (Albert Heijn, DA drogisterij, Vershoek, Bakker Roel), basisscholen, crèches en naschoolse opvang, apotheek, fietsenmaker, schoenmaker en bloemenstal, vele gezellige restaurantjes met afhaalmogelijkheden, het Majoor Bosshardt Plantsoen (met bibliotheek Tuinwijk en speelgelegenheden) èn natuurlijk het om de hoek gelegen Griftpark (met restaurant, kinderboerderij, speeltuin en veel buitensportmogelijkheden) liggen allemaal in de directe omgeving van deze woning. Daarnaast bent u met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende centrum en de historische binnenstad van Utrecht.
Tuinwijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Station Overvecht ligt op enkele minuten fietsen en via diverse uitvalswegen zijn de N230, de A27 en A28 aan de noordoostkant van de stad snel bereikbaar.
Indeling begane grond
Entree, tochtportaal, hal met toiletruimte, diepe trapkast en toegang tot de zitkamer, eetkamer, de keuken en de achterliggende slaapkamer.
De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tussen de zit- en eetkamer bevinden zich nog de originele en-suitedeuren met glas in lood. Ook twee originele schouwen zijn behouden gebleven. Boven deze schouwen bevinden zich grote vaste spiegels.
De keuken, de eetkamer en een slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn tuingericht. De eetkamer heeft originele openslaande tuindeuren en een convectorput.
De moderne keuken (2016) is voorzien van vaatwasser en koelkast, een 5-pits gasfornuis (Smeg, 2020), een vaste kast en een deur met ramen naar de tuin.
In de slaapkamer beneden staan de wasmachine en -droger opgesteld in een vrijstaande kast met veel opbergmogelijkheden.
Tuin
De rustige besloten achtertuin (aangelegd in 2021) ligt op het zuiden: ’s zomers kun je hier elk moment van de dag van de zon genieten. De tuin is 8,3 meter breed en zowel via de eetkamer, de keuken als de slaapkamer te bereiken.
Indeling eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevindt zich een slaapkamer, waar een inloopdouche en wastafel op verrassende wijze zijn ingebouwd om zo optimaal gebruik te maken van de ruimte.
Indeling tweede verdieping
Via de vaste trap is de derde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een vaste kast met veel opbergmogelijkheden.
Kortom, een heerlijke woning met 3 slaapkamers en een grote tuin op een geweldige plek in Utrecht!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1928
- Diverse authentieke details, zoals: teakhouten voordeur, tochtportaal, kamer-en-suite met glas in lood deuren,
schouwen en inbouwkasten, oorspronkelijke 4-vaks paneeldeuren met raampje incl. deurbeslag, ramen met
roedeverdeling en origineel raambeslag
- De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 91 m²
- Bushalte en de Albert Heijn bevinden zich op zeer korte loopafstand
- CV-combiketel (Vaillant VHR, 2019)
- Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Volledig enkel glas
- Ruime zonnige en besloten achtertuin van circa 8 bij 8 meter aangelegd in 2021
- Buitenschilderwerk: 2022
- Kleinschalige VvE, ingeschreven bij de KvK, met gezamenlijke zakelijke betaalrekening en opstalverzekering
- Oplevering in overleg
Tuinwijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Station Overvecht ligt op enkele minuten fietsen en via diverse uitvalswegen zijn de N230, de A27 en A28 aan de noordoostkant van de stad snel bereikbaar.
Indeling begane grond
Entree, tochtportaal, hal met toiletruimte, diepe trapkast en toegang tot de zitkamer, eetkamer, de keuken en de achterliggende slaapkamer.
De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tussen de zit- en eetkamer bevinden zich nog de originele en-suitedeuren met glas in lood. Ook twee originele schouwen zijn behouden gebleven. Boven deze schouwen bevinden zich grote vaste spiegels.
De keuken, de eetkamer en een slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn tuingericht. De eetkamer heeft originele openslaande tuindeuren en een convectorput.
De moderne keuken (2016) is voorzien van vaatwasser en koelkast, een 5-pits gasfornuis (Smeg, 2020), een vaste kast en een deur met ramen naar de tuin.
In de slaapkamer beneden staan de wasmachine en -droger opgesteld in een vrijstaande kast met veel opbergmogelijkheden.
Tuin
De rustige besloten achtertuin (aangelegd in 2021) ligt op het zuiden: ’s zomers kun je hier elk moment van de dag van de zon genieten. De tuin is 8,3 meter breed en zowel via de eetkamer, de keuken als de slaapkamer te bereiken.
Indeling eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevindt zich een slaapkamer, waar een inloopdouche en wastafel op verrassende wijze zijn ingebouwd om zo optimaal gebruik te maken van de ruimte.
Indeling tweede verdieping
Via de vaste trap is de derde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een vaste kast met veel opbergmogelijkheden.
Kortom, een heerlijke woning met 3 slaapkamers en een grote tuin op een geweldige plek in Utrecht!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1928
- Diverse authentieke details, zoals: teakhouten voordeur, tochtportaal, kamer-en-suite met glas in lood deuren,
schouwen en inbouwkasten, oorspronkelijke 4-vaks paneeldeuren met raampje incl. deurbeslag, ramen met
roedeverdeling en origineel raambeslag
- De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 91 m²
- Bushalte en de Albert Heijn bevinden zich op zeer korte loopafstand
- CV-combiketel (Vaillant VHR, 2019)
- Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Volledig enkel glas
- Ruime zonnige en besloten achtertuin van circa 8 bij 8 meter aangelegd in 2021
- Buitenschilderwerk: 2022
- Kleinschalige VvE, ingeschreven bij de KvK, met gezamenlijke zakelijke betaalrekening en opstalverzekering
- Oplevering in overleg
