Pieter Nieuwlandstraat 107 107 bis, 3514 HG UTRECHT
€ 850.000 k.k.
Omschrijving
In het zeer geliefde Tuinwijk, mogen wij dit buitengewoon veelzijdig object met een woonoppervlak van maar liefst 190 m², een kelder van 66 m², vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde én een zonnige achtertuin op het zuiden, aan je laten zien.
Deze kadastraal ongesplitste benedenwoning en bovenwoning, gebouwd in 1929, heeft een ideale ligging aan een doodlopend stukje van de straat én ten opzichte van zowel de oude historische binnenstad, als bijvoorbeeld het Centraal Station en alle uitvalswegen. Diverse winkels waaronder een grote Albert Heijn en gezellige horeca als Restaurant Badhuis, Café Willem en Bij Guusjes liggen op loopafstand. Net als winkelcentrum de Gaard en het Griftpark. Een heerlijke plek om in de zomer lekker te genieten van een rondje rennen of één van de vele festivals mee te pakken.
De tuin is vrij gelegen en georiënteerd op het zuiden waardoor je door de dag heen heerlijk kan genieten van de zon. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van elektra en is ideaal voor diverse doeleinden. Niet alleen praktisch voor opslag van het een of ander maar wij kunnen ons ook voorstellen dat je hier een kantoortje maakt of een hobbyruimte/atelier. Achter heb je niet direct buren en een vrij terrein wat de privacy ten goede komt.
Beide woningen zijn op dit moment fysiek van elkaar gescheiden maar binnen wel met elkaar verbonden middels een doorgang op de begane grond en een doorgang op de tweede verdieping. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wij denken aan deels zelf bewonen en deels verhuren, een perfecte optie om de woonlasten laag te houden.
De kinderen van de laatste bewoners van dit indrukwekkende pand hebben ons benaderd om de verkoop op ons te nemen. Naast het feit dat wij dat natuurlijk graag doen, bieden wij hierbij ook een unieke kans in de markt aan. Denk aan het juridisch splitsen in een beneden- en bovenwoning en dan verkopen, wonen in de bovenwoning en de benedenwoning verhuren om zo de hypotheeklasten te dekken, beide woningen apart verhuren als twee units met beide twee huurders óf het officieel samenvoegen bij de gemeente Utrecht en het als één groot gezinshuis in gebruik nemen. Dit alles dient natuurlijk wel in samenspraak te gaan met de Gemeente Utrecht. Hier kunnen wij als makelaar natuurlijk geen toezegging over doen. Los van het verstrekken van informatie omtrent de algemene regelgeving.
Normaal gesproken beschrijven wij in dit gedeelte van de tekst de indeling, maar in dit geval verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2D- en 3D plattegronden voor een beter zicht op de huidige indeling. We kunnen je nog veel meer vertellen, maar eigenlijk nodigen wij je gewoon graag uit om deze woning te komen bekijken.
Het pand zal "as it is" verkocht worden met een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. De bouwkundige staat is in onze ogen redelijk (de kozijnen waarvan het grootste gedeelte met dubbele beglazing, verkeren in goede staat en zijn zeer recent nog geheel aan de buitenzijde geschilderd) en er zal zeker het e.e.a. gedaan moeten worden om het weer naar de huidige normen te bewonen. Dat maakt het dan ook zo'n leuke kans om er iets moois van te maken. De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper en de levering zal plaatsvinden bij notaris Hoekstra en Partners te Utrecht.
Kortom ben je op zoek naar een bijzonder en zeer interessant object met mogelijkheden aan de rand van de oude Binnenstad van Utrecht? Dan nemen wij graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging voor de Pieter Nieuwlandstraat 107 107bis. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit pand? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
De tuin is vrij gelegen en georiënteerd op het zuiden waardoor je door de dag heen heerlijk kan genieten van de zon. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van elektra en is ideaal voor diverse doeleinden. Niet alleen praktisch voor opslag van het een of ander maar wij kunnen ons ook voorstellen dat je hier een kantoortje maakt of een hobbyruimte/atelier. Achter heb je niet direct buren en een vrij terrein wat de privacy ten goede komt.
Beide woningen zijn op dit moment fysiek van elkaar gescheiden maar binnen wel met elkaar verbonden middels een doorgang op de begane grond en een doorgang op de tweede verdieping. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wij denken aan deels zelf bewonen en deels verhuren, een perfecte optie om de woonlasten laag te houden.
De kinderen van de laatste bewoners van dit indrukwekkende pand hebben ons benaderd om de verkoop op ons te nemen. Naast het feit dat wij dat natuurlijk graag doen, bieden wij hierbij ook een unieke kans in de markt aan. Denk aan het juridisch splitsen in een beneden- en bovenwoning en dan verkopen, wonen in de bovenwoning en de benedenwoning verhuren om zo de hypotheeklasten te dekken, beide woningen apart verhuren als twee units met beide twee huurders óf het officieel samenvoegen bij de gemeente Utrecht en het als één groot gezinshuis in gebruik nemen. Dit alles dient natuurlijk wel in samenspraak te gaan met de Gemeente Utrecht. Hier kunnen wij als makelaar natuurlijk geen toezegging over doen. Los van het verstrekken van informatie omtrent de algemene regelgeving.
Normaal gesproken beschrijven wij in dit gedeelte van de tekst de indeling, maar in dit geval verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2D- en 3D plattegronden voor een beter zicht op de huidige indeling. We kunnen je nog veel meer vertellen, maar eigenlijk nodigen wij je gewoon graag uit om deze woning te komen bekijken.
Het pand zal "as it is" verkocht worden met een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. De bouwkundige staat is in onze ogen redelijk (de kozijnen waarvan het grootste gedeelte met dubbele beglazing, verkeren in goede staat en zijn zeer recent nog geheel aan de buitenzijde geschilderd) en er zal zeker het e.e.a. gedaan moeten worden om het weer naar de huidige normen te bewonen. Dat maakt het dan ook zo'n leuke kans om er iets moois van te maken. De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper en de levering zal plaatsvinden bij notaris Hoekstra en Partners te Utrecht.
Kortom ben je op zoek naar een bijzonder en zeer interessant object met mogelijkheden aan de rand van de oude Binnenstad van Utrecht? Dan nemen wij graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging voor de Pieter Nieuwlandstraat 107 107bis. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit pand? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
