Paltzerweg 152, 3734 CN DEN DOLDER
€ 995.000 k.k.
Omschrijving
Op loopafstand van bos gelegen royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning woning op een ruim perceel van 684 m². De woning heeft een woonoppervlak van 158 m² met drie (voorheen vijf) ruime slaapkamers en twee badkamers. Zowel aan de voor- als achterkant is een prachtig aangelegde tuin met veel groen en is volledig vrij gelegen. In de achtertuin die op het zuiden ligt is een aangebouwde veranda waar heerlijk van de avondzon genoten kan worden maar ook in de winter met rondom heaters als verwarming. Door de huidige eigenaren is de woning altijd goed onderhouden en in de afgelopen jaren zijn diverse vernieuwingen aangebracht zoals een nieuwe keuken en aanpassing van de badkamer en het sanitair (2015).
Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Den Dolder met royaal en divers winkelaanbod, een NS-station met treinen naar Utrecht (ca 15 min) en Amersfoort (ca 10 min). Basisscholen, middelbare scholen en diverse sportverenigingen liggen op fietsafstand. Om de hoek ligt het Okkersbos, een beschermd natuurgebied van Utrechts Landschap met stuifduinen. In de directe omgeving liggen uitgestrekte natuurgebieden waar naar hartenlust gewandeld en gefietst kan worden. De uitvalswegen naar A27 en A28 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar.
Kortom een comfortabele familiewoning in een prachtige en geliefde omgeving!
Indeling
Begane grond
Royale entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, wc met fontein, toegang tot de L-vormige woonkamer met houten vloer, eetkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, quooker en vijfpits-gasfornuis. Zitkamer aan achterzijde met open haard, grote schuifpui over de gehele breedte en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de garage bereikbaar, de garage heeft dubbele toegangsdeuren en een deur naar de achtertuin. Tevens is hier de wasmachine- en drogeropstelling en CV-ketel.
Eerste verdieping
Overloop, grote slaapkamer (voorheen twee kamers) over de gehele breedte aan de voorzijde. Vaste kastenwand. Slaapkamer aan achterzijde en badkamer met inloopdouche, wc en wastafel.
Tweede verdieping
Overloop met royale studiehoek/werkplek, slaapkamer (voorheen twee kamers) met dubbele dakkapel, badkamer met wc, wastafel en douche. Vliering toegankelijk via vlizotrap.
Bijzonderheden
• Twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 158 m²
• Woonkamer met royale moderne eetkeuken aan de voorzijde, houten vloer en open haard
• Drie royale slaapkamers, mogelijkheid van realiseren van twee extra slaapkamers
• Gehele woning voorzien van dubbel glas
• Goed geïsoleerde woning met energielabel C
• Airco inverter (koelen en verwarmen) op tweede verdieping
• Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
• Beregeningsinstallatie in voor- en achtertuin met eigen bron
• Aangebouwde garage met elektra en uitstortgootsteen
• Vliering via vlizotrap bereikbaar
• Groene en prachtig aangelegde tuin op het zuiden met volop privacy
• Aangebouwde veranda met heaters, gelegen op de avondzon
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Laadpaal voor elektrische auto aanwezig
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 158 m²
• Perceeloppervlakte: 684 m²
• Inhoud woning: ca. 565 m³
• Bouwjaar: 1986
Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Den Dolder met royaal en divers winkelaanbod, een NS-station met treinen naar Utrecht (ca 15 min) en Amersfoort (ca 10 min). Basisscholen, middelbare scholen en diverse sportverenigingen liggen op fietsafstand. Om de hoek ligt het Okkersbos, een beschermd natuurgebied van Utrechts Landschap met stuifduinen. In de directe omgeving liggen uitgestrekte natuurgebieden waar naar hartenlust gewandeld en gefietst kan worden. De uitvalswegen naar A27 en A28 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar.
Kortom een comfortabele familiewoning in een prachtige en geliefde omgeving!
Indeling
Begane grond
Royale entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, wc met fontein, toegang tot de L-vormige woonkamer met houten vloer, eetkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, quooker en vijfpits-gasfornuis. Zitkamer aan achterzijde met open haard, grote schuifpui over de gehele breedte en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de garage bereikbaar, de garage heeft dubbele toegangsdeuren en een deur naar de achtertuin. Tevens is hier de wasmachine- en drogeropstelling en CV-ketel.
Eerste verdieping
Overloop, grote slaapkamer (voorheen twee kamers) over de gehele breedte aan de voorzijde. Vaste kastenwand. Slaapkamer aan achterzijde en badkamer met inloopdouche, wc en wastafel.
Tweede verdieping
Overloop met royale studiehoek/werkplek, slaapkamer (voorheen twee kamers) met dubbele dakkapel, badkamer met wc, wastafel en douche. Vliering toegankelijk via vlizotrap.
Bijzonderheden
• Twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 158 m²
• Woonkamer met royale moderne eetkeuken aan de voorzijde, houten vloer en open haard
• Drie royale slaapkamers, mogelijkheid van realiseren van twee extra slaapkamers
• Gehele woning voorzien van dubbel glas
• Goed geïsoleerde woning met energielabel C
• Airco inverter (koelen en verwarmen) op tweede verdieping
• Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
• Beregeningsinstallatie in voor- en achtertuin met eigen bron
• Aangebouwde garage met elektra en uitstortgootsteen
• Vliering via vlizotrap bereikbaar
• Groene en prachtig aangelegde tuin op het zuiden met volop privacy
• Aangebouwde veranda met heaters, gelegen op de avondzon
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Laadpaal voor elektrische auto aanwezig
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 158 m²
• Perceeloppervlakte: 684 m²
• Inhoud woning: ca. 565 m³
• Bouwjaar: 1986
