Paduaweg 53, 3734 GH DEN DOLDER
verkocht
Omschrijving
Op zoek naar die kluswoning met een diepe tuin in een leuke en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is dit de woning die u zoekt! De woning heeft twee royale en twee kleine slaap/werkkamers op de eerste verdieping en een zolder die via een vlizotrap bereikbaar is. Er kan een vaste trap gerealiseerd worden en door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde krijgt de zolderkamer een mooi formaat. Van de kluswoning is absoluut iets moois van te maken. Aan de achterzijde kan flink uitgebouwd worden en in de tuin kan een mooie ruime veranda met buitenkeuken worden gemaakt. Er zijn tal van mogelijkheden. Door de diepte van de op het zuiden gelegen achtertuin blijft genoeg ruimte over.
Door een brede groenstrook tussen het trottoir en de weg ligt de woning op prettige afstand van het autoverkeer. Op loopafstand ligt speeltuin de Torteltuin, leuk voor jonge en wat oudere kinderen. De winkels van Den Dolder liggen op twee fiets- en vijf wandelminuten loopafstand. Net als het station met treinen naar Utrecht en Amersfoort. De omgeving is rijk aan bossen en er is volop mogelijkheid om te recreëren in de buitenlucht. Het populaire Okkersbos (losloopgebied voor honden) ligt om de hoek. Basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden en is er meer dan voldoende aanbod aan sportverenigingen.
Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal, hal, wc, kelderkast, dichte keuken met boiler, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin.
Eerste verdieping
Vaste trap, overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping
Vlizotrap naar zolder.
Bijzonderheden
• Middenwoning met uitbouwmogelijkheden
• Woning dient te worden aangepast aan de eisen van de huidige tijd
• Diepe (ca 27 meter) op zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom
• Woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• De woning wordt nu verwarmd met gaskachels
• Op loopafstand van centrum van Den Dolder
• Winkels, speeltuin De Torteltuin, Okkersbos en NS station liggen om de hoek
• Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 84 m2 (de 2e verdieping is niet meegenomen, deze is 1.96m hoog en daarmee geen woonbestemming, maar wel geschikt als slaapkamer ca 12m)
• Perceeloppervlakte: 260 m2
• Inhoud woning: 329 m3
• Bouwjaar: 1958
Door een brede groenstrook tussen het trottoir en de weg ligt de woning op prettige afstand van het autoverkeer. Op loopafstand ligt speeltuin de Torteltuin, leuk voor jonge en wat oudere kinderen. De winkels van Den Dolder liggen op twee fiets- en vijf wandelminuten loopafstand. Net als het station met treinen naar Utrecht en Amersfoort. De omgeving is rijk aan bossen en er is volop mogelijkheid om te recreëren in de buitenlucht. Het populaire Okkersbos (losloopgebied voor honden) ligt om de hoek. Basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden en is er meer dan voldoende aanbod aan sportverenigingen.
Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal, hal, wc, kelderkast, dichte keuken met boiler, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin.
Eerste verdieping
Vaste trap, overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping
Vlizotrap naar zolder.
Bijzonderheden
• Middenwoning met uitbouwmogelijkheden
• Woning dient te worden aangepast aan de eisen van de huidige tijd
• Diepe (ca 27 meter) op zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom
• Woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• De woning wordt nu verwarmd met gaskachels
• Op loopafstand van centrum van Den Dolder
• Winkels, speeltuin De Torteltuin, Okkersbos en NS station liggen om de hoek
• Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 84 m2 (de 2e verdieping is niet meegenomen, deze is 1.96m hoog en daarmee geen woonbestemming, maar wel geschikt als slaapkamer ca 12m)
• Perceeloppervlakte: 260 m2
• Inhoud woning: 329 m3
• Bouwjaar: 1958
