Melis Stokestraat 24, 3515 BP UTRECHT
€ 575.000 k.k.
Omschrijving
In een buitengewoon fijne en rustige straat in het kindvriendelijke Tuinwijk, mogen wij deze sfeervolle ’30 woning aan je laten zien.Met haar vele authentieke details die bewaard zijn gebleven, zoals paneeldeuren en glas-in-lood, heeft deze woning de tijd goed doorstaan en is de basis een sfeervol uitgangspunt om er een droomwoning van te maken. Wij vertellen tijdens een uitgebreide bezichtiging graag meer over de mogelijkheden. Denk hierbij aan het energiezuinig maken, uitbouwen, een open keuken creëren of het plaatsen van dakkapellen.
Deze plek aan de rand van Tuinwijk heeft alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Met een paar minuten fietsen zit je midden in het Griftpark, Station Overvecht is nabij en de bushalte is schuin aan de overkant. De ligging is ideaal ten opzichte van de historische binnenstad, winkels, kinderdagverblijven, scholen en ook de uitvalswegen.
Aangezien het feit dat de familie de verkoop op zich genomen heeft, zal de woning verkocht worden met een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een niet zelfbewoningsclausule en een 'as is/where is' clausule. Natuurlijk staat het vrij een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren indien dit gewenst is.
Laten we de indeling eens doorlopen;
Begane grond; entree met tochtportaal, trapkast, w.c. met fonteintje, woonkamer met open haard en erker. De eenvoudige keuken geeft toegang tot de achtertuin. Deze is ruim opgezet, vrij gelegen, voorzien van een stenen schuur en het belangrijkste; op het zuiden gelegen en daarom heerlijk zonnig. Achter de tuin staan geen huizen; hetgeen een groot gevoel van vrijheid geeft.
Eerste verdieping; vanaf de overloop vind je twee grote slaapkamers (waarvan een met een balkon op het zuiden) met beide inbouwkasten en vaste wastafels en een derde wat kleinere slaapkamer. De badkamer zit aan de voorzijde en beschikt over een douche en w.c.
Tweede verdieping; middels een vaste trap komen we op de tweede en tevens bovenste verdieping van de woning. Naast de voorzolder vind je hier nog een vierde slaapkamer en veel kastruimte. Deze verdieping is zeer eenvoudig te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel en zien wij bij vergelijkbare woningen op deze verdieping twee tot zelfs drie slaapkamers gecreëerd worden.
Voor een goed beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden. We kunnen je nog heel veel meer vertellen over deze mooie woning maar nodigen je graag uit om te komen kijken en er samen doorheen te lopen.
Kortom ben je op zoek naar een huis met buitengewoon veel karakter en ruimte voor het gezin? Dan laten we je deze woning aan de Melis Stokestraat 24 graag zien, een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit pand? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
Aangezien het feit dat de familie de verkoop op zich genomen heeft, zal de woning verkocht worden met een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een niet zelfbewoningsclausule en een 'as is/where is' clausule. Natuurlijk staat het vrij een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren indien dit gewenst is.
Laten we de indeling eens doorlopen;
Begane grond; entree met tochtportaal, trapkast, w.c. met fonteintje, woonkamer met open haard en erker. De eenvoudige keuken geeft toegang tot de achtertuin. Deze is ruim opgezet, vrij gelegen, voorzien van een stenen schuur en het belangrijkste; op het zuiden gelegen en daarom heerlijk zonnig. Achter de tuin staan geen huizen; hetgeen een groot gevoel van vrijheid geeft.
Eerste verdieping; vanaf de overloop vind je twee grote slaapkamers (waarvan een met een balkon op het zuiden) met beide inbouwkasten en vaste wastafels en een derde wat kleinere slaapkamer. De badkamer zit aan de voorzijde en beschikt over een douche en w.c.
Tweede verdieping; middels een vaste trap komen we op de tweede en tevens bovenste verdieping van de woning. Naast de voorzolder vind je hier nog een vierde slaapkamer en veel kastruimte. Deze verdieping is zeer eenvoudig te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel en zien wij bij vergelijkbare woningen op deze verdieping twee tot zelfs drie slaapkamers gecreëerd worden.
Voor een goed beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden. We kunnen je nog heel veel meer vertellen over deze mooie woning maar nodigen je graag uit om te komen kijken en er samen doorheen te lopen.
Kortom ben je op zoek naar een huis met buitengewoon veel karakter en ruimte voor het gezin? Dan laten we je deze woning aan de Melis Stokestraat 24 graag zien, een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit pand? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
