Leidsekade 102, 3531 HC UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Goed onderhouden, karakteristiek woonhuis met vrij uitzicht op de Leidsche Rijn en schuin tegenover de voormalige Rijksmunt. De woning is gelegen aan "de mooiste straat van Lombok". Het Molenpark, winkels en restaurants aan de Kanaalstraat en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. In enkele fietsminuten bent u bij het Centraal Station en in de gezellige binnenstad van Utrecht. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto is zeer goed.De woning is in 2007 opgedeeld in zes studio's met eigen keukenblok (omzettingsvergunning en bouwvergunning verleend door de gemeente Utrecht) Er zijn veel authentieke details in het huis te vinden, zoals ornamenten plafonds en glas in lood ramen.
Verbouwing tot een gezinswoning, beneden- en bovenwoning(en) of appartementen is goed mogelijk (indien vergunning wordt verleend). De studio's zijn in de huidige staat gemakkelijk te verhuren aan starters en studenten met een ruim woonbudget.
Het huis is opgedeeld in zes studio's, verdeeld over drie woonverdiepingen: begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Zie plattegronden voor de indeling. Tevens beschikt het huis over een zolder, die op dit moment niet gebruikt wordt.
Begane grond:
Entree; berging; hal; toilet;
Studio voorzijde: ca. 23 m² met eigen keukenblok
Studio achterzijde: ca. 32 m² met eigen woonkeuken en eigen achtertuin (ca. 30 m²)
1e Verdieping:
Overloop; toilet; badkamer (ca. 5 m²) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Studio voorzijde: ca. 21 m² met eigen keukenblok, balkon (2 m²) en 2 inbouwkasten.
Studio achterzijde: ca. 21 m² met slaapentresol, inbouwkast, eigen keukenblok, badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel en balkon (ca. 5 m²)
2e Verdieping:
Overloop; berging met wasmachineaansluiting, berging met opstelling c.v.-ketel; badkamer met douche, toilet en wastafel.
Studio voorzijde: ca. 19 m² met eigen keukenblok en grote dakkapel.
Studio achterzijde: ca. 20 m² met eigen keukenblok en dakkapel.
De woning wordt leeg opgeleverd.
Het huis is opgedeeld in zes studio's, verdeeld over drie woonverdiepingen: begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Zie plattegronden voor de indeling. Tevens beschikt het huis over een zolder, die op dit moment niet gebruikt wordt.
Begane grond:
Entree; berging; hal; toilet;
Studio voorzijde: ca. 23 m² met eigen keukenblok
Studio achterzijde: ca. 32 m² met eigen woonkeuken en eigen achtertuin (ca. 30 m²)
1e Verdieping:
Overloop; toilet; badkamer (ca. 5 m²) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Studio voorzijde: ca. 21 m² met eigen keukenblok, balkon (2 m²) en 2 inbouwkasten.
Studio achterzijde: ca. 21 m² met slaapentresol, inbouwkast, eigen keukenblok, badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel en balkon (ca. 5 m²)
2e Verdieping:
Overloop; berging met wasmachineaansluiting, berging met opstelling c.v.-ketel; badkamer met douche, toilet en wastafel.
Studio voorzijde: ca. 19 m² met eigen keukenblok en grote dakkapel.
Studio achterzijde: ca. 20 m² met eigen keukenblok en dakkapel.
De woning wordt leeg opgeleverd.
