Laan van Soestbergen 25 Bis, 3582 SR UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Ruim jaren ‘30 bovenhuis met drie slaapkamers en groot, zonnig dakterras, gelegen in een rustige groene straat aan de rand van de Watervogelbuurt vlakbij de binnenstad. Vanuit de zitkamer heb je aan de voorkant een vrij uitzicht op bomen en een speelplaats.Met ruim 90 m² woonoppervlak en een heerlijk privé dakterras van 25m², wat fantastisch op de zon ligt, is dit bovenhuis ideaal voor iedereen die graag in een rustige straat op loopafstand van de binnenstad wil wonen.
’s Avonds nog even naar Rotsoord lopen voor een drankje en een hapje eten aan de Vaartsche Rijn of naar het Ledig Erf met bioscoop Louis Hartlooper en gezellige kroegen. En op zaterdagochtend naar de Twijnstraat voor een goeie koffie of iets lekkers bij de verschillende delicatessenzaakjes. Hiervoor hoef je, als je aan de Laan van Soestbergen woont, de fiets niet eens te pakken. Eigenlijk is alles wat je verder nodig hebt op loop- of fietsafstand. Verschillende supermarkten, bakkerijen, slagers, kinderopvang, speeltuinen en het ziekenhuis en als je de natuur in wilt ben je zo in het bos van Amelisweerd. Ook ben je zo op de ring/de snelweg en is station Vaartsche Rijn om de hoek.
Kortom, een heel fijn huis op een ideale locatie!
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met garderobe, WC, lichte zitkamer met aansluitend eetkamer en open keuken aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Overloop, vaste kast met wasmachine-aansluiting en de CV-ketel, ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde beiden voorzien van inbouwkasten. Moderne badkamer met vaste wastafel en douche.
Derde verdieping:
Via een vaste trap is het royale dakterras bereikbaar, dat fraai is aangelegd en voorzien is van elektra-aansluiting. Vanaf het dakterras heb je ook weer een magnifiek panoramisch uitzicht, zelfs op de Dom! Door de zonligging en hoogte op de tweede verdieping zonder hoge bebouwing in de buurt, wordt van iedere zonnestraal genoten op alle momenten van de dag.
Bijzonderheden:
- Goede ligging nabij alle voorzieningen;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Verwarming door middel van CV-combiketel (Remeha 2020);
- Actieve VvE, servicekosten € 76,- per maand;
- Dakterras aangelegd in 2018 (met vergunning), buitenschilderwerk van 2020;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
- Oplevering in overleg.
Kortom, een heel fijn huis op een ideale locatie!
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met garderobe, WC, lichte zitkamer met aansluitend eetkamer en open keuken aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Overloop, vaste kast met wasmachine-aansluiting en de CV-ketel, ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde beiden voorzien van inbouwkasten. Moderne badkamer met vaste wastafel en douche.
Derde verdieping:
Via een vaste trap is het royale dakterras bereikbaar, dat fraai is aangelegd en voorzien is van elektra-aansluiting. Vanaf het dakterras heb je ook weer een magnifiek panoramisch uitzicht, zelfs op de Dom! Door de zonligging en hoogte op de tweede verdieping zonder hoge bebouwing in de buurt, wordt van iedere zonnestraal genoten op alle momenten van de dag.
Bijzonderheden:
- Goede ligging nabij alle voorzieningen;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Verwarming door middel van CV-combiketel (Remeha 2020);
- Actieve VvE, servicekosten € 76,- per maand;
- Dakterras aangelegd in 2018 (met vergunning), buitenschilderwerk van 2020;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
- Oplevering in overleg.
