Laan van Beek en Royen 43, 3701 AK ZEIST
verkocht
Omschrijving
Riante twee onder een kap-villa uit de 1928 met garage en carport op ruim perceel. Een prachtig karaktervol huis met maar liefst 7 slaapkamers en een woonoppervlak van 250m². Met de hoge plafonds is deze villa een ware ruimtelijke beleving!Locatie:
Dit huis is gelegen op een uitstekende locatie aan de parallelweg van Laan van Beek en Royen (entree Laantje zonder Eind), recht tegenover landgoed en buitenplaats Pavia. Via dit landgoed zijn de uitgestrekte Zeister bossen lopend bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Zeist ligt op loopafstand. Er is goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen naar zoals de A27 en A12. Het Science Park de Uithof en het UMC is zeer goed bereikbaar per auto of fiets, maar ook station Driebergen-Zeist is dichtbij.
Algemeen:
De villa dient gemoderniseerd te worden, er is een bouwkundig rapport beschikbaar. De goede bouwstijl uit de jaren ’30 kenmerkt zich door de hoge plafonds, de rode baksteen, de mooie overstekken en buitenmuren in spouw.
Indeling:
Bij de entree ervaar je meteen de enorme ruimte van deze villa: een grote hal met trapopgang, toegang naar een sta-hoge kelder, toilet met fonteintje en een inbouwkast met opstelplaats voor wasmachine/droger.
De keuken aan de achterzijde is eenvoudig te noemen en is voorzien van vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Er is een deur naar de tuin. Een mooie mogelijkheid hier is het doorbreken van de keuken naar de kamer, dan kan een grote woonkeuken gerealiseerd worden.
De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen (deze zijn voorzien van voorzetramen) en heeft een massief houten vloer. In het midden van de ruimte is een gezellige houthaard, aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de tuin met ruim zicht op het Zeisterbos.
Op de eerste verdieping tref je 4 slaapkamers aan, waarvan twee bijzonder ruime. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren, de kamer aan de voorzijde ook, deze komen uit op een ruim terras. De naastgelegen slaapkamers zijn van kleiner maar goed formaat. Eén van deze kamers is zeer geschikt om een badkamer in te realiseren. De huidige badkamer is eenvoudig uitgerust en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.
Er is een vaste trap naar de tweede, verrassend ruime verdieping. Hier zijn de nostalgische balken van het hoge plafond nog zichtbaar en kan met modernisering (een) fantastische ruimte(s) worden gecrëerd. Op de royale overloop hangt de boiler voor warm water, een wastafel en er is een inbouwkast die geheel doorloopt onder de schuinte van de kap. Er zijn 3 slaapkamers op deze etage, verschillend van formaat en met dakkapellen. De kamer aan de voorzijde heeft een deur naar de bergruimte.
Het huis heeft zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een grote zonnige tuin. Er staat een ruime vrijstaande stenen garage met pannen dak. In de garage is de opstelplaats van de c.v.-ketel. Ernaast is nog een carport gelegen. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Het betreft een woning die gemoderniseerd dient te worden, er is een bouwkundig rapport beschikbaar.
- De woning is voorzien van ramen met voorzetramen op de begane grond en enkel glas op de overige verdiepingen.
- Er ligt een olietank in de grond, deze is gereinigd en afgevuld met zand en heeft een kiwa-certificaat.
- In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.
Algemeen:
De villa dient gemoderniseerd te worden, er is een bouwkundig rapport beschikbaar. De goede bouwstijl uit de jaren ’30 kenmerkt zich door de hoge plafonds, de rode baksteen, de mooie overstekken en buitenmuren in spouw.
Indeling:
Bij de entree ervaar je meteen de enorme ruimte van deze villa: een grote hal met trapopgang, toegang naar een sta-hoge kelder, toilet met fonteintje en een inbouwkast met opstelplaats voor wasmachine/droger.
De keuken aan de achterzijde is eenvoudig te noemen en is voorzien van vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Er is een deur naar de tuin. Een mooie mogelijkheid hier is het doorbreken van de keuken naar de kamer, dan kan een grote woonkeuken gerealiseerd worden.
De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen (deze zijn voorzien van voorzetramen) en heeft een massief houten vloer. In het midden van de ruimte is een gezellige houthaard, aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de tuin met ruim zicht op het Zeisterbos.
Op de eerste verdieping tref je 4 slaapkamers aan, waarvan twee bijzonder ruime. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren, de kamer aan de voorzijde ook, deze komen uit op een ruim terras. De naastgelegen slaapkamers zijn van kleiner maar goed formaat. Eén van deze kamers is zeer geschikt om een badkamer in te realiseren. De huidige badkamer is eenvoudig uitgerust en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.
Er is een vaste trap naar de tweede, verrassend ruime verdieping. Hier zijn de nostalgische balken van het hoge plafond nog zichtbaar en kan met modernisering (een) fantastische ruimte(s) worden gecrëerd. Op de royale overloop hangt de boiler voor warm water, een wastafel en er is een inbouwkast die geheel doorloopt onder de schuinte van de kap. Er zijn 3 slaapkamers op deze etage, verschillend van formaat en met dakkapellen. De kamer aan de voorzijde heeft een deur naar de bergruimte.
Het huis heeft zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een grote zonnige tuin. Er staat een ruime vrijstaande stenen garage met pannen dak. In de garage is de opstelplaats van de c.v.-ketel. Ernaast is nog een carport gelegen. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Het betreft een woning die gemoderniseerd dient te worden, er is een bouwkundig rapport beschikbaar.
- De woning is voorzien van ramen met voorzetramen op de begane grond en enkel glas op de overige verdiepingen.
- Er ligt een olietank in de grond, deze is gereinigd en afgevuld met zand en heeft een kiwa-certificaat.
- In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.
