Geertestraat 30, 3511 XE UTRECHT
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Achter deze Rijksmonumentale karaktervolle gevel, midden in het Utrechtse Museumkwartier, mogen wij deze prachtige benedenwoning met twee werfkelders aan je laten zien.Met een heerlijk woonoppervlakte van bijna 100m² (99m² NEN-2580) in een speelse indeling verdeeld over drie lagen, en alles zo woonklaar en keurig afgewerkt, is dit een woning die je eigenlijk echt zelf moet komen bekijken. En dan hebben we het nog niet eens gehd over de twee historische werfkelders
Wonen in het Museumkwartier, en dan met name in de Geertestraat is meer dan wonen alleen. Het is er echt 'thuiskomen'. Onder de rook van de Geertekerk en op loopstand van het Centraal Station, de gezellige Twijnstraat en de winkels van de historische binnenstad, maak je Utrecht iedere dag op haar mooist mee. En toch waan je je in de rust van deze autoluwe straat soms bijna in een dorp. Het hele pand vormt samen met het achtersteven van de Geertekerk een kleine doorgang tussen het Geertekerkhof en het Klein Geertekerkhof; een passage die in de volksmond ook wel Het Nauwe Keelgat wordt genoemd.
Er is een kleinschalige maar actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Deze draagt bij aan het dagelijkse onderhoud, planning van diverse werkzaamheden en de verzekering. De kosten bedragen € 142,50 per maand. Het buitenschilderwerk is afgelopen jaar uitgevoerd. Het MJOP is kort geleden vastgesteld waarbij het onderhoud van de buitenschil voor de komende jaren weer netjes bij zal blijven.
Laten we de indeling eens doornemen;
Begane grond; Je komt binnen in de indrukwekkende hoge en vooral lichte voorkamer die op dit moment wordt gebruikt als woonkamer. De grote raampartijen, het glas-in-lood en de houten vloer, geven deze ruimte een fijne sfeer, en de ramen dragen ook bij aan het vele directe daglicht dat de woning inkomt. Naar links toe biedt deze kamer vrij uitzicht op het Geertekerkhof. Naar rechts is er via de Geertestraat een doorkijkje naar de Oudegracht.
Middels een trappetje kom op de eerste (tussen-) verdieping. Hier vind je een heerlijk lichte leef-/slaapruimte met diverse inbouwkasten. Via een oude glazen tussenwand is er vanuit deze kamer vrij uitzicht op het Geertekerkhof en de Springweg. Aan de westzijde kijk je uit op het rustige Klein Geertekerkhof. Naast de tweede slaapkamer vind je ook de badkamer op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en een wasmachineaansluiting. En een apart toilet in de badkamer.
Souterrain; middels een historische trappengang kom je in het souterrain. Hier vind je de eenvoudige maar zeer ruime en gezellige woonkeuken. Een heerlijke plek om lekker te koken en te borrelen. Met hierbij een waanzinnig zicht op de voet van de Geertekerk. En als kers op de taart bevinden zich er op deze verdieping ook nog twee historische kluiskelders. Zeer geschikt voor opslag maar tevens bieden ze zeker ook mogelijkheden om de keuken wat te vergroten. Hier vertellen wij graag meer over tijdens een uitgebreide bezichtiging.
Kortom; zou je graag in de historische binnenstad willen wonen en ben je op zoek naar iets unieks met veel sfeer en karakter? Dan nemen wij graag uitgebreid de tijd om de Geertestraat 30 aan jou te laten zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
Er is een kleinschalige maar actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Deze draagt bij aan het dagelijkse onderhoud, planning van diverse werkzaamheden en de verzekering. De kosten bedragen € 142,50 per maand. Het buitenschilderwerk is afgelopen jaar uitgevoerd. Het MJOP is kort geleden vastgesteld waarbij het onderhoud van de buitenschil voor de komende jaren weer netjes bij zal blijven.
Laten we de indeling eens doornemen;
Begane grond; Je komt binnen in de indrukwekkende hoge en vooral lichte voorkamer die op dit moment wordt gebruikt als woonkamer. De grote raampartijen, het glas-in-lood en de houten vloer, geven deze ruimte een fijne sfeer, en de ramen dragen ook bij aan het vele directe daglicht dat de woning inkomt. Naar links toe biedt deze kamer vrij uitzicht op het Geertekerkhof. Naar rechts is er via de Geertestraat een doorkijkje naar de Oudegracht.
Middels een trappetje kom op de eerste (tussen-) verdieping. Hier vind je een heerlijk lichte leef-/slaapruimte met diverse inbouwkasten. Via een oude glazen tussenwand is er vanuit deze kamer vrij uitzicht op het Geertekerkhof en de Springweg. Aan de westzijde kijk je uit op het rustige Klein Geertekerkhof. Naast de tweede slaapkamer vind je ook de badkamer op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en een wasmachineaansluiting. En een apart toilet in de badkamer.
Souterrain; middels een historische trappengang kom je in het souterrain. Hier vind je de eenvoudige maar zeer ruime en gezellige woonkeuken. Een heerlijke plek om lekker te koken en te borrelen. Met hierbij een waanzinnig zicht op de voet van de Geertekerk. En als kers op de taart bevinden zich er op deze verdieping ook nog twee historische kluiskelders. Zeer geschikt voor opslag maar tevens bieden ze zeker ook mogelijkheden om de keuken wat te vergroten. Hier vertellen wij graag meer over tijdens een uitgebreide bezichtiging.
Kortom; zou je graag in de historische binnenstad willen wonen en ben je op zoek naar iets unieks met veel sfeer en karakter? Dan nemen wij graag uitgebreid de tijd om de Geertestraat 30 aan jou te laten zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
