Croesestraat 23, 3522 AB UTRECHT
verkocht
Omschrijving
In de mooiste straat van de Rivierenwijk staat op een perceel van 86 vierkante meter dit monumentale en lichte woonhuis met luikjes. Het huis heeft een fijne voortuin op het zuidwesten en een diepe achtertuin met achterom. Bijna 70 meter woonruimte, hoge plafonds, twee slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar drie), veel originele details en een nieuwe uitbouw met fijne badkamer zijn een paar kenmerken van dit huis. Het biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht op soortgelijke luikjeswoningen. Het huis is de afgelopen jaren door de huidige eigenaars bewoond geweest en zorgvuldig onderhouden, waardoor het direct te betrekken is.
De voor- en achtertuin geven een heerlijk gevoel van buitenleven, terwijl de stadse voorzieningen op enkele minuten lopen zijn gelegen.
Naast het dichtbij gelegen OV is de woning ook zeer goed met de auto bereikbaar. Het station Vaartsche Rijn, de Watertoren, Rotsoord en horeca als Camping Ganspoort, het Ketelhuis, Klein Berlijn en de Zagerij zijn vlakbij. Ook de heerlijke Oosterkade en Twijnstraat zijn makkelijk te belopen. Ook vindt u in de directe omgeving scholen en kinderopvang.
Indeling:
Voortuin op het zuidwesten, entree, hal met meterkast, heerlijke lichte zitkamer met hoog plafond, houten vloer, schouw en open trap, keuken met vier-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afwasmachine, combi-oven en afzuigkap. Aansluitend een badkamer met wc, dubbele douche en ruime wastafel. Vanuit de keuken wandelt u zo de diepe achtertuin met achterom en ingebouwde, stenen berging (circa 3m²).
Eerste verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met dakkapel, wastafel en vaste kasten, grote achterslaapkamer/werkkamer met wasmachine aansluiting, eenvoudig terug te brengen naar twee kamers. Vanuit de achterslaapkamer is door middel van een Vlizo trap een half open vliering te bereiken. Deze is zeer geschikt voor opslag.
Bijzonderheden:
- Monumentale luikjeswoning op top locatie;
- CV en warmwater door middel van een CV-ketel (Remeha Avanta 2019);
- Woning is gelegen op een perceel eigen grond van 86 m²;
- Veel berg- en opslagruimte;
- zonnige en ruime voor en achtertuin;
- Oorspronkelijke ramen en deuren;
- Oplevering in overleg.
De voor- en achtertuin geven een heerlijk gevoel van buitenleven, terwijl de stadse voorzieningen op enkele minuten lopen zijn gelegen.
Naast het dichtbij gelegen OV is de woning ook zeer goed met de auto bereikbaar. Het station Vaartsche Rijn, de Watertoren, Rotsoord en horeca als Camping Ganspoort, het Ketelhuis, Klein Berlijn en de Zagerij zijn vlakbij. Ook de heerlijke Oosterkade en Twijnstraat zijn makkelijk te belopen. Ook vindt u in de directe omgeving scholen en kinderopvang.
Indeling:
Voortuin op het zuidwesten, entree, hal met meterkast, heerlijke lichte zitkamer met hoog plafond, houten vloer, schouw en open trap, keuken met vier-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afwasmachine, combi-oven en afzuigkap. Aansluitend een badkamer met wc, dubbele douche en ruime wastafel. Vanuit de keuken wandelt u zo de diepe achtertuin met achterom en ingebouwde, stenen berging (circa 3m²).
Eerste verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met dakkapel, wastafel en vaste kasten, grote achterslaapkamer/werkkamer met wasmachine aansluiting, eenvoudig terug te brengen naar twee kamers. Vanuit de achterslaapkamer is door middel van een Vlizo trap een half open vliering te bereiken. Deze is zeer geschikt voor opslag.
Bijzonderheden:
- Monumentale luikjeswoning op top locatie;
- CV en warmwater door middel van een CV-ketel (Remeha Avanta 2019);
- Woning is gelegen op een perceel eigen grond van 86 m²;
- Veel berg- en opslagruimte;
- zonnige en ruime voor en achtertuin;
- Oorspronkelijke ramen en deuren;
- Oplevering in overleg.
