Ab van Sprakelaarlaan 9, 3734 JD DEN DOLDER
verkocht
Omschrijving
Het bos ligt hier letterlijk om de hoek, op nog geen 50 meter vindt u het Pleinesbos dat circa 100 hectare groot is. Deze instapklare en goed onderhouden middenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Dolderse Duinen, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer en met volop vrije parkeermogelijkheden. De woning is aan de achterzijde van de woonkamer uitgebouwd en is ruim 156 m² groot. De woning is in 2010 gebouwd, volledig geïsoleerd en heeft een ideale zonligging op het zuidwesten waardoor u praktisch de hele dag zon in de achtertuin heeft.
Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum van Den Dolder met een grote Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken. In het dorp is ook het NS-station met viermaal per uur rechtstreekse verbindingen naar de grote steden Amersfoort en Utrecht. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving volop aanwezig.
Kortom: een heerlijk huis met het bos op enkele meters afstand en alle denkbare dorpse voorzieningen lopend bereikbaar. Wij laten u dit huis graag zien!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, wc met fonteintje, meterkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop, badkamer met ligbad, wc, inloopdouche en wastafel en drie slaapkamers.
Tweede verdieping
Ruime overloop met aansluiting wasmachine en droger en twee slaapkamers.
Bijzonderheden
• Alle kozijnen voorzien van HR++ glas
• Keuken nieuw geplaatst in 2016
• Vloerverwarming begane grond nieuw aangelegd in 2016
• Plafond woonkamer en wanden in 2016 gestuukt
• Dakkapel voorzijde en inrichting zolder gerealiseerd in 2018
• Buitenschilderwerk gedaan in 2019
• Woning voorzien van balansventilatie
• Sunscreens aanwezig op slaapkamers eerste verdieping achterzijde
• Alle draaiende ramen zijn voorzien van draaikiep-mechaniek
• Zonnescherm aan achterzijde
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 157 m²
• Perceeloppervlakte: 173 m³
• Inhoud woning: 549 m³
• Bouwjaar: 2010
Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum van Den Dolder met een grote Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken. In het dorp is ook het NS-station met viermaal per uur rechtstreekse verbindingen naar de grote steden Amersfoort en Utrecht. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving volop aanwezig.
Kortom: een heerlijk huis met het bos op enkele meters afstand en alle denkbare dorpse voorzieningen lopend bereikbaar. Wij laten u dit huis graag zien!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, wc met fonteintje, meterkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop, badkamer met ligbad, wc, inloopdouche en wastafel en drie slaapkamers.
Tweede verdieping
Ruime overloop met aansluiting wasmachine en droger en twee slaapkamers.
Bijzonderheden
• Alle kozijnen voorzien van HR++ glas
• Keuken nieuw geplaatst in 2016
• Vloerverwarming begane grond nieuw aangelegd in 2016
• Plafond woonkamer en wanden in 2016 gestuukt
• Dakkapel voorzijde en inrichting zolder gerealiseerd in 2018
• Buitenschilderwerk gedaan in 2019
• Woning voorzien van balansventilatie
• Sunscreens aanwezig op slaapkamers eerste verdieping achterzijde
• Alle draaiende ramen zijn voorzien van draaikiep-mechaniek
• Zonnescherm aan achterzijde
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 157 m²
• Perceeloppervlakte: 173 m³
• Inhoud woning: 549 m³
• Bouwjaar: 2010
