Westravenstraat 56, 3522 TD UTRECHT
verhuurd
Omschrijving
TE HUUR:Mooi gerenoveerde en uitgebouwde, zonnige tussenwoning (137m2) met tuin op zuiden, schuur en besloten achteruitgang. De woning ligt aan een verkeersluwe en rustige straat in de populaire Rivierenwijk, op de grens met Hoograven.
Deze gezinswoning heeft een prachtig ruime woonkamer met openslaande deuren naar een diepe en brede tuin op het zuiden.
De uitgebouwde, zonnige woonkamer biedt ongekende ruimte en staat in verbinding met de open keuken uitgevoerd met Siemens apparatuur, waaronder combimagnetron/oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. De keuken biedt veel opslagruimte en een praktisch composiet werkblad.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een in 2017 gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping een prachtig extra kamer met balkon te gebruiken als kantoor of als gastenverblijf.
LIGGING:
De woning is centraal gelegen in de Rivierenwijk, op de grens met Hoograven. Alle voorzieningen in directe omgeving, waaronder scholen, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, kappers, sportcentra, trendy cafés, restaurants, noem maar op. Ook de historische binnenstad van Utrecht, het Ledig Erf, Twijnstraat met zijn vele winkeltjes en de Oude Gracht zijn gelegen op 10 fietsminuten. Niet te vergeten hotspot Rotsoord met diverse leuke restaurants aan het water, op minder dan 5 minuten fietsafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op t Goylaan, het Smaragdplein of de Rijnlaan. En met de auto ben je in enkele minuten via de diverse uitvalswegen op de Waterlinieweg, de A12, A27 en/of A28. Ook het station Vaartsche Rijn ligt op fietsafstand en de bushalte vind je aan het einde van de straat. Kortom, centraler en praktischer kan je haast niet wonen.
INDELING:
Begane grond (62m2):
Entree, ruime hal met een gangkast, toilet met fonteintje, trap naar 1ste verdieping en deur naar de ruime open keuken aan de voorzijde. De aangrenzende lichte woon-/eetkamer aan de achterkant is uitgevoerd met een eikenhouten vloer en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De diepe achtertuin heeft een berging (6m2) voor fietsen en een deur naar het achterom.
1ste verdieping (47m2):
Via de trap, belegd met tapijt, naar de hal boven. Hal met mooie laminaatvloer, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2de toilet, wastafel met dubbele laden en spiegelkastje. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd en aan voorzijde de ruime hoofdslaapkamer met grote kledingkasten incl spiegel, laden, hanggedeelte en automatische verlichting.
2de verdieping (29m2):
De ruime bovenverdieping kan worden gebruikt als praktijkruimte, kantoor, kinderkamer of studio. Via de openslaande deur kom je op een heerlijk terras van 16m2.
De woning gaat u verrassen met 137m2 puur leefgenot!
KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente Utrecht, Catharijne, sectie D, nummer 8978, groot 138 m²
Inhoud 457 m³,
Woonoppervlakte 137 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte 14 m²
Externe buitenruimte : 6 m2
Gemeten conform branche brede meetinstructie
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Beschikbaar per 1 maart 2022;
-Ideale gezinswoning. Eventueel ook voor werkende woningdelers. Geen studenten.
-Minimum huurperiode 12 maanden;
-Verwarming en warm water via een HR C.V.-combiketel (2018);
-Hele woning voorzien van dubbel glas,
-Energielabel B;
-Keuken, badkamer en toilet zijn nieuw geplaatst in 2017;
-De badkamer uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en spiegelkastje met verlichting;
-Keuken uitgevoerd met Siemens apparatuur waaronder vaatwasser, inbouw combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en 5-pits inductieplaat.
-Eikenhouten vloeren in woonkamer en hoogwaardig laminaat in slaapkamers.
-Tegels in gang en keuken;
-Woning binnen is geheel uitgevoerd in mooi stucwerk;
-Plafond-hoge binnendeuren;
-Bouwjaar 1998;
-Buitenom is in 2017 geschilderd;
-Dakbedekking in 2019 nieuw gelegd;
-Zie plattegronden voor indeling en maatvoering;
-Inclusief kledingkasten in masterbedroom en kleine slaapkamer;
-Inclusief Siemens wasmachine en droger;
-De buurt heeft veel te bieden waaronder diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige horeca, scholen en kinderopvang.
-Ook de internationale school is niet ver weg.
Enthousiast geworden? Neem dan contact op met makelaar Patricia Bosma de Munk, mob 06-22133065 of kantoor Muus & IJzerman, tel 030-2340008
Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn met zorgvuldigheid uitgerekend. Er kunnen geen rechten aan deze informatie ontleend worden.
ENGLISH:
Unfurnished Residential Property for Rent: Extended 4-bedroom townhouse in quiet neighbourhood, near all amenities, 10 minutes from Utrecht center, close to public transport, not far from International school and easy access to A12 and A27 to get you anywhere in the Netherlands. Located on a one-way street with public parking for , sunny garden including large storage (6m2) and a back door exit. This property offers 137m2 of pure living pleasure !
LAYOUT:
Ground floor (62m2): Entrance, hall, guest bathroom and storage/wardrobe.
Door to a large open living kitchen. Spacious fully equipped kitchen with lots of storage and all Bosch appliances (2017) including dishwasher, fridge, freezer, microwave/oven combi, induction cooktop as well as a practical stone countertop. The 37m2 living space with wooden flooring is unique in Utrecht, with doors opening to the sunny garden of approx. 70 m2 with storage and rear exit/access.
First floor (47m2): Stairs with newly laid carpet and undercarpet, landing with wooden floor, luxurious renovated bathroom with bath, walk-in shower and extra toilet, 3 bedrooms with wooden floors.
Second floor (29m2): 35 m2 open space for extra bedroom/study/guestroom to your liking and a Bosch washing machine and dryer (2017) as well as a spacious balcony of 16m2 for a quiet moment.
137m2 pure living pleasure for your comfort.
OTHER DETAILS:
-Available from March 1, 2022;
-Ideal family home. Possibly also for working home sharers. No students.
-Minimum rental period 12 months;
-Heating and hot water via an combi boiler (2018);
-Entire house with double glazing;
-Energy label B;
-Kitchen, bathroom and toilet were newly installed in 2017;
-The bathroom equipped with bath, walk-in shower, second toilet, washbasin and mirror cabinet with lighting;
-Kitchen equipped with Siemens appliances including dishwasher, built-in microwave/oven, refrigerator, freezer and 5-burner induction plate.
-Oak floors in the living room and high-quality laminate in the bedrooms.
-Tiles in hallway and kitchen;
-House inside is completely finished in stucco;
-Indoor doors all ceiling-high;
-Construction year property 1998;
-Exterior was painted in 2017;
-Roofing newly laid in 2019;
-See floor plans for layout and dimensions;
-Including wardrobes in master bedroom and small bedroom;
-Including Siemens washing machine and dryer (2017);
-The neighborhood has a lot to offer, including various local shops, supermarkets, cozy restaurants, schools, childcare, pubs and restaurants.
-The international school is not far.
Interested in viewing this property, then contact the realtor Patricia Bosma Mob. 06-22133065 or our office Muus & IJzerman Tel 030-2340008.
This information has been compiled with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and measurements have been calculated with the necessary care. No rights can be derived from this information.
Op de tweede verdieping een prachtig extra kamer met balkon te gebruiken als kantoor of als gastenverblijf.
LIGGING:
De woning is centraal gelegen in de Rivierenwijk, op de grens met Hoograven. Alle voorzieningen in directe omgeving, waaronder scholen, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, kappers, sportcentra, trendy cafés, restaurants, noem maar op. Ook de historische binnenstad van Utrecht, het Ledig Erf, Twijnstraat met zijn vele winkeltjes en de Oude Gracht zijn gelegen op 10 fietsminuten. Niet te vergeten hotspot Rotsoord met diverse leuke restaurants aan het water, op minder dan 5 minuten fietsafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op t Goylaan, het Smaragdplein of de Rijnlaan. En met de auto ben je in enkele minuten via de diverse uitvalswegen op de Waterlinieweg, de A12, A27 en/of A28. Ook het station Vaartsche Rijn ligt op fietsafstand en de bushalte vind je aan het einde van de straat. Kortom, centraler en praktischer kan je haast niet wonen.
INDELING:
Begane grond (62m2):
Entree, ruime hal met een gangkast, toilet met fonteintje, trap naar 1ste verdieping en deur naar de ruime open keuken aan de voorzijde. De aangrenzende lichte woon-/eetkamer aan de achterkant is uitgevoerd met een eikenhouten vloer en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De diepe achtertuin heeft een berging (6m2) voor fietsen en een deur naar het achterom.
1ste verdieping (47m2):
Via de trap, belegd met tapijt, naar de hal boven. Hal met mooie laminaatvloer, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2de toilet, wastafel met dubbele laden en spiegelkastje. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd en aan voorzijde de ruime hoofdslaapkamer met grote kledingkasten incl spiegel, laden, hanggedeelte en automatische verlichting.
2de verdieping (29m2):
De ruime bovenverdieping kan worden gebruikt als praktijkruimte, kantoor, kinderkamer of studio. Via de openslaande deur kom je op een heerlijk terras van 16m2.
De woning gaat u verrassen met 137m2 puur leefgenot!
KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente Utrecht, Catharijne, sectie D, nummer 8978, groot 138 m²
Inhoud 457 m³,
Woonoppervlakte 137 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte 14 m²
Externe buitenruimte : 6 m2
Gemeten conform branche brede meetinstructie
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Beschikbaar per 1 maart 2022;
-Ideale gezinswoning. Eventueel ook voor werkende woningdelers. Geen studenten.
-Minimum huurperiode 12 maanden;
-Verwarming en warm water via een HR C.V.-combiketel (2018);
-Hele woning voorzien van dubbel glas,
-Energielabel B;
-Keuken, badkamer en toilet zijn nieuw geplaatst in 2017;
-De badkamer uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en spiegelkastje met verlichting;
-Keuken uitgevoerd met Siemens apparatuur waaronder vaatwasser, inbouw combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en 5-pits inductieplaat.
-Eikenhouten vloeren in woonkamer en hoogwaardig laminaat in slaapkamers.
-Tegels in gang en keuken;
-Woning binnen is geheel uitgevoerd in mooi stucwerk;
-Plafond-hoge binnendeuren;
-Bouwjaar 1998;
-Buitenom is in 2017 geschilderd;
-Dakbedekking in 2019 nieuw gelegd;
-Zie plattegronden voor indeling en maatvoering;
-Inclusief kledingkasten in masterbedroom en kleine slaapkamer;
-Inclusief Siemens wasmachine en droger;
-De buurt heeft veel te bieden waaronder diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige horeca, scholen en kinderopvang.
-Ook de internationale school is niet ver weg.
Enthousiast geworden? Neem dan contact op met makelaar Patricia Bosma de Munk, mob 06-22133065 of kantoor Muus & IJzerman, tel 030-2340008
Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn met zorgvuldigheid uitgerekend. Er kunnen geen rechten aan deze informatie ontleend worden.
ENGLISH:
Unfurnished Residential Property for Rent: Extended 4-bedroom townhouse in quiet neighbourhood, near all amenities, 10 minutes from Utrecht center, close to public transport, not far from International school and easy access to A12 and A27 to get you anywhere in the Netherlands. Located on a one-way street with public parking for , sunny garden including large storage (6m2) and a back door exit. This property offers 137m2 of pure living pleasure !
LAYOUT:
Ground floor (62m2): Entrance, hall, guest bathroom and storage/wardrobe.
Door to a large open living kitchen. Spacious fully equipped kitchen with lots of storage and all Bosch appliances (2017) including dishwasher, fridge, freezer, microwave/oven combi, induction cooktop as well as a practical stone countertop. The 37m2 living space with wooden flooring is unique in Utrecht, with doors opening to the sunny garden of approx. 70 m2 with storage and rear exit/access.
First floor (47m2): Stairs with newly laid carpet and undercarpet, landing with wooden floor, luxurious renovated bathroom with bath, walk-in shower and extra toilet, 3 bedrooms with wooden floors.
Second floor (29m2): 35 m2 open space for extra bedroom/study/guestroom to your liking and a Bosch washing machine and dryer (2017) as well as a spacious balcony of 16m2 for a quiet moment.
137m2 pure living pleasure for your comfort.
OTHER DETAILS:
-Available from March 1, 2022;
-Ideal family home. Possibly also for working home sharers. No students.
-Minimum rental period 12 months;
-Heating and hot water via an combi boiler (2018);
-Entire house with double glazing;
-Energy label B;
-Kitchen, bathroom and toilet were newly installed in 2017;
-The bathroom equipped with bath, walk-in shower, second toilet, washbasin and mirror cabinet with lighting;
-Kitchen equipped with Siemens appliances including dishwasher, built-in microwave/oven, refrigerator, freezer and 5-burner induction plate.
-Oak floors in the living room and high-quality laminate in the bedrooms.
-Tiles in hallway and kitchen;
-House inside is completely finished in stucco;
-Indoor doors all ceiling-high;
-Construction year property 1998;
-Exterior was painted in 2017;
-Roofing newly laid in 2019;
-See floor plans for layout and dimensions;
-Including wardrobes in master bedroom and small bedroom;
-Including Siemens washing machine and dryer (2017);
-The neighborhood has a lot to offer, including various local shops, supermarkets, cozy restaurants, schools, childcare, pubs and restaurants.
-The international school is not far.
Interested in viewing this property, then contact the realtor Patricia Bosma Mob. 06-22133065 or our office Muus & IJzerman Tel 030-2340008.
This information has been compiled with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and measurements have been calculated with the necessary care. No rights can be derived from this information.
