Willem Arntszlaan 127, 3734 EE Den Dolder
Omschrijving
In het fraaie bedrijvencomplex "De Duif" gesitueerde representatieve bedrijfsunit (461m² BVO en 427m² VVO). Deze hoek bedrijfsunit bestaat uit twee bouwlagen. Op de begane grond is er een entree met toilet, pantry en kantoor-/showroomruimte van 39m² en een bedrijfsruimte met overheaddeur. Totale bedrijfsruimte begane grond 181m² en op de eerste verdieping zijn er kantoorruimten, totaal 124m² en 79m² magazijn/opslag.
Daarnaast zijn er aan de voorzijde 3 eigen parkeerplaatsen. Door de opzet, vormgeving en beheersvorm is De Duif uitstekend geschikt voor de steeds wisselende wensen van MKB-ondernemingen.
Indeling:
Entree/hal met pantry en modern toilet, showroom-/kantoorruimte, bedrijfsruimte met vrije hoogte van 4.18m. thans verdeeld in drie aparte bedrijfs- en magazijnruimten maar kan ook eenvoudig worden teruggebracht tot een grote bedrijfsruimte, indien gewenst, deze is voorzien van overheaddeur.
Vaste trap naar de verdieping bestaande uit een technische ruimte (2m²), modern tweede toilet, tweede pantry, grote kantoortuin met een plafondhoogte 3.38m. en een aparte kantoor-/spreekkamer met achterliggende magazijn/opslagruimte (71m²).
Voorzieningen:
- c.v.-installatie - airconditioning op de kantoorverdieping
- alarmsysteem - camerasysteem
- te openen ramen - dubbelglas
- 2x pantry - vloerbedekking
- 2x modern toilet - verlichting
Overnamesom voorzieningen in nader overleg. Beschikbaar vanaf 1 januari 2022.
Huurprijs
€ 31.800 per jaar, exclusief 21% b.t.w.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur¬ingangs¬datum, op basis van het jaar-¬indexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als bepaald door het CBS, met het op dat moment vastgestelde basisjaar).
Bankgarantie
Ter grootte van drie (3) maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting
BTW
Indien een huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Nutsvoorzieningen
Verbruikskosten en aansluitingen rechtstreeks op naam en voor rekening huurder.
Daarnaast zijn er aan de voorzijde 3 eigen parkeerplaatsen. Door de opzet, vormgeving en beheersvorm is De Duif uitstekend geschikt voor de steeds wisselende wensen van MKB-ondernemingen.
Indeling:
Entree/hal met pantry en modern toilet, showroom-/kantoorruimte, bedrijfsruimte met vrije hoogte van 4.18m. thans verdeeld in drie aparte bedrijfs- en magazijnruimten maar kan ook eenvoudig worden teruggebracht tot een grote bedrijfsruimte, indien gewenst, deze is voorzien van overheaddeur.
Vaste trap naar de verdieping bestaande uit een technische ruimte (2m²), modern tweede toilet, tweede pantry, grote kantoortuin met een plafondhoogte 3.38m. en een aparte kantoor-/spreekkamer met achterliggende magazijn/opslagruimte (71m²).
Voorzieningen:
- c.v.-installatie - airconditioning op de kantoorverdieping
- alarmsysteem - camerasysteem
- te openen ramen - dubbelglas
- 2x pantry - vloerbedekking
- 2x modern toilet - verlichting
Overnamesom voorzieningen in nader overleg. Beschikbaar vanaf 1 januari 2022.
Huurprijs
€ 31.800 per jaar, exclusief 21% b.t.w.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur¬ingangs¬datum, op basis van het jaar-¬indexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als bepaald door het CBS, met het op dat moment vastgestelde basisjaar).
Bankgarantie
Ter grootte van drie (3) maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting
BTW
Indien een huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Nutsvoorzieningen
Verbruikskosten en aansluitingen rechtstreeks op naam en voor rekening huurder.
